Власникам землі приготуватися: за що доведеться заплатити державі до 30 тисяч гривень

Ключові тези:

• Власники земельних ділянок з «радянськими» або старими документами мають оформити кадастровий номер.
• Без цього номера неможливо продати, подарувати чи здати землю в оренду.
• Вартість підготовки документації може сягати 30 тисяч гривень — залежно від розміру й місця розташування ділянки.

За українським законодавством кожна земельна ділянка повинна мати кадастровий номер — унікальний цифровий код, що фіксується під час державної реєстрації. Саме він дозволяє власнику повноцінно розпоряджатися своєю землею: продавати, передавати в оренду чи оформлювати будь-які цивільно-правові угоди. 

Про це повідомив 24 Канал з посиланням на коментар юриста Артема Ріпенко.

Раніше ми розповідали, чи можуть оштрафувати за працюючий генератор.

Навіщо потрібен кадастровий номер?

Як пояснює юрист, кадастровий номер — це постійний ідентифікатор, який зберігається за ділянкою протягом всього її існування.

 Він присвоюється і новим ділянкам, сформованим з державних або комунальних земель, і отриманим громадянами раніше, але досі не внесеним до Державного земельного кадастру (ДЗК).

Ріпенко підкреслює, що внесення інформації до ДЗК є ключовою передумовою для оформлення права власності, сплати податків і здійснення будь-яких юридичних дій щодо землі. 

Якщо дані про ділянку відсутні в кадастрі, юридично вона «не існує».

Скільки коштує присвоєння кадастрового номера?

За словами експерта, формальної плати за внесення інформації до ДЗК немає. Це передбачено статтею 41 Закону «Про Державний земельний кадастр». 

Одночасно реєстрація неможлива без підготовки землевпорядної документації: технічної чи проєктної, залежно від обставин.

Саме ця документація й становить основну статтю витрат. Її вартість разом із геодезичними роботами може варіюватися від кількох тисяч гривень до десятків чи навіть сотень тисяч. 

Ціна залежить від площі ділянки, регіону, складності робіт і вибраного землевпорядника.

У найбільш типовій ситуації для громадян — коли треба лише внести землю з «старими» документами до кадастру — сума зазвичай становить від 2 до 30 тисяч гривень, уточнив юрист.

Читайте також:

• Паспорти 1994 року: чи можуть їх «заборонити» і коли цей документ дійсно потрібно міняти
• Українців налякали, що можуть відібрати городи — чи так це насправді