Якщо документи на землю втрачені: юристи розповіли, як їх швидко відновити

Ключові тези:

• Втрата паперових документів на землю не завжди створює ризики — ключове значення має наявність запису в Державному реєстрі речових прав.
• Якщо право вже зареєстроване, достатньо отримати витяг із реєстру; якщо ні — потрібно внести його через реєстратора або нотаріуса.
• Юристи «Земельного фонду України» пояснили алгоритм дій у різних ситуаціях, включно з онлайн-можливостями.

 Сучасна система реєстрації нерухомості значно спростила процеси, тож у багатьох випадках необхідності у відновленні паперових актів немає.

 Головне тут, з’ясувати, чи внесено право власності до Державного реєстру речових прав, адже саме він є основним підтвердженням володіння, наголошують експерти юридичної компанії «Земельний фонд України».

Раніше ми розповідали, що варто перевірити, перш ніж підписувати договір.

Як перевірити реєстрацію права на землю

Якщо право власності вже зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, втрата старого паперового акта не несе загрози. 

У цьому разі документ не відновлюють, а підтвердженням слугує витяг з реєстру. 

Його можна отримати:

• у державного реєстратора або в найближчому ЦНАПі — за умови пред’явлення паспорта та коду;
• онлайн — через портал «Дія», де доступна послуга з отримання інформації про нерухоме майно.

Це особливо зручно, якщо підтвердження потрібне терміново або немає можливості відвідати установу.

Що робити, якщо право зареєстроване лише на папері

У разі, якщо власність не внесена до реєстру, необхідно зробити наступне:

1. Звернутися до територіального підрозділу Держгеокадастру, щоб отримати засвідчену копію другого примірника державного акта або офіційну довідку про наявність ділянки у Державному земельному кадастрі.
2. Подати заяву державному реєстратору або нотаріусу, який внесе право власності до Державного реєстру речових прав.

Після завершення цієї процедури власник отримує витяг, який захищає від будь-яких юридичних ризиків.

Як зареєструвати право власності в Державному реєстрі

Отримавши підтвердні документи, власник звертається до державного реєстратора або нотаріуса, які вносять інформацію до Реєстру. Після завершення реєстрації оформлюється витяг, що має повну юридичну силу та є ключовим документом для підтвердження прав на майбутнє.

Читайте також:

• Заарештували пенсійну картку: банк пояснив, наскільки це законно
• ID-картка замість паспорта-книжечки: міграційна служба пояснила, кому треба замінити документ