Ключові тези:
Дарування майна — одна з найпоширеніших юридичних процедур серед українців, особливо в родинних колах. Квартири, будинки та земельні ділянки часто передають дітям, онукам чи іншим близьким без оплати. Однак навіть у таких, здавалося б, безпечних угодах не обходиться без підводних каменів, що призводять до конфліктів і судових позовів.
Розповідаємо про основні ризики оформлення дарчої та способи їх уникнення з посиланням на матеріал Новини.LIVE.
Раніше ми розповідали, як ветерану отримати квартиру від держави.
Згідно зі статтею 717 Цивільного кодексу України, договір дарування — це безоплатна угода, коли одна сторона передає іншій майно без будь-якої компенсації. Саме тому дарувальник не має права вимагати від обдарованого нічого натомість.
Керуючий партнер адвокатського об’єднання VIDAR Станіслав Борис у коментарі для Новини Live пояснив, що однією з найпоширеніших помилок є підміна договору довічного утримання дарчою.
Так відбувається, коли власник нерухомості сподівається, що після дарування йому забезпечать догляд чи матеріальну підтримку. Але, як підкреслює юрист, без спеціального договору довічного утримання таких зобов’язань не виникає.
«Дарувальник може в суді доводити, що його ввели в оману, але закон не зобов’язує обдарованого надавати допомогу без відповідних документів», — зазначає Борис.
Ще одна часта помилка — спроба уникнути сплати податків. Деякі сторони оформлюють купівлю-продаж як дарування, аби не платити збори. Однак це може обернутися фіктивною угодою або навіть звинуваченням у шахрайстві.
Юрист наголошує: якщо дарувальник згодом заявить, що угода була удаваною, суд може скасувати договір, а обидві сторони нестимуть юридичну відповідальність.
Повернути подароване майно можна тільки в тому випадку, якщо договір ще не підписаний і право власності не перейшло до нового власника.
В інших випадках, зазначають експерти, скасувати дарчу практично неможливо.
Тому юристи радять перед укладенням договору ретельно зважувати наслідки, а в разі сумнівів — консультуватися з фахівцями.
Читайте також:
Українським пенсіонерам варто готуватися до планового перерахунку виплат навесні. Наступного року уряд проводить щорічну індексацію,…
Отримали рахунок із боргом за газ, але впевнені, що заборгованість нарахували неправильно? Особливо складною може…
Зберегти часник твердим, соковитим та свіжим аж до наступного врожаю — завдання, яке часто турбує…
В Україні реальні витрати на базові потреби значно перевищують суми, закладені в офіційні соціальні стандарти.…
Парламент ухвалив закон про зміни у сфері питного водопостачання та водовідведення. Документ запроваджує ризик-орієнтований підхід…
У Житомирській області суд виніс вирок переселенці з Херсонщини, яка ошукала матір зниклого безвісти захисника…