Ключові тези:
- В Україні за самовільне або неправильно встановлений паркан можуть накласти значні штрафи — навіть якщо він стоїть на вашій ділянці.
- Огорожа не повинна виходити за межі кадастрової лінії, затіняти сусідську територію чи перешкоджати провітрюванню.
- За порушення норм благоустрою, самозахоплення чужої землі або встановлення паркану в охоронній зоні загрожують штрафи від 1 700 до 8 500 гривень.
У певних випадках за паркани, навіть якщо вони встановлені на власній ділянці, доведеться платити великі штрафи. Розповідаємо, що передбачає українське законодавство.
Раніше ми розповідали, які “зимові” штрафи можуть отримати українці.
Правила встановлення парканів регулюються:
- Земельним кодексом України (ЗКУ);
- Державними будівельними нормами (ДБН);
- місцевими актами.
В яких випадках не можна ставити паркан
Згідно із законодавством, при встановлені паркану на власній ділянці власники мають забезпечити недоторканність суміжних ділянок і не створювати перешкод сусідам, тобто огорожа не може:
- закривати доступ до світла;
- обмежувати провітрювання;
- виходити за межі кадастрової лінії.
Відповідно до “Правил добросусідства”, будь-яке огородження має бути встановлене по спільній межі, а якщо така відсутня — після письмового погодження між сусідами. Якщо цього не зробити, після встановлення огорожі її можуть знести.
Яких норм треба дотримуватися при встановленні паркану
Згідно з Державними будівельними нормами, при встановленні паркану потрібно дотримуватися таких правил:
- він не має виступати за межі земельної ділянки;
- відстань до дороги має бути не менше ніж 1 метр, якщо тротуар вузький;
- не можна зводити глуху огорожу, якщо вона перешкоджає природному освітленню;
- між житловими спорудами та парканом має бути не менше як три метрів дистанції;
- від червоної лінії магістральної вулиці має бути не менше як шість метрів дистанції.
Висота паркану не регулюється, проте він не має заважати провітрюванню чи кидати тінь на сусідську територію.
Оптимальною для паркану вважається висота до двох метрів, а з боку вулиці — до 2,5 метра.
Коли не можна встановлювати паркан
Паркани не можна встановлювати в кількох випадках:
- якщо він виходить за межі кадастрової ділянки або “займає” частину сусідньої території;
- якщо він перешкоджає огляду дороги, створюючи небезпеку для руху;
- якщо огорожа встановлена на території загального користування чи охоронній зоні комунікацій;
- якщо її споруджено без погодження у спірному районі або без підписаного акта з сусідом;
- якщо конструкція є глухою з боку сусідів і не пропускає світло.
Які штрафи передбачені за паркани
За неправильне чи незаконне встановлення парканів мають право штрафувати у разі надходження скарг:
- органи місцевого самоврядування;
- Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ).
Розмір штрафних санкцій залежить від порушення:
- до 1 700 грн — за самовільне зайняття частини чужої ділянки;
- до 2 550 грн — за порушення норм благоустрою;
- до 8 500 грн — якщо паркан встановлено в охоронній зоні або створює небезпеку.
Джерело: Новини.Live
Читайте також:
