З вересня власників квартир штрафуватимуть за несплату податків: кому доведеться платити

Ключові тези:

• До 1 вересня українці мали сплатити податок на нерухомість, а тим, хто не сплатив, загрожують штрафи.
• Податок стосується лише “зайвої” площі: понад 60 м² для квартир та понад 120 м² для будинків.
• Розмір податку визначає місцева влада, але не більше 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр (106,5 грн у 2025 році за 2024 рік).
• Є категорії, які звільнені від сплати – нерухомість на окупованих територіях, дитбудинки, житло для дітей-сиріт та осіб з інвалідністю, багатодітні та прийомні сім’ї тощо.

До 1 вересня частина українців мали сплатити податок на нерухомість. Тим, хто цього не зробив, уже в цьому місяці почнуть виписувати штрафи.

Про це нагадують у Державній податковій службі.

Раніше ми розповідали, хто може не платити податки за передання нерухомості у власність.

Хто має сплачувати податок на нерухомість

Податок на нерухомість мають сплачувати не всі українці, а лише ті, хто має так звану надлишкову площу:

• понад 60 квадратних метрів – для квартири;
• понад 120 квадратних метрів – для будинку.

Згідно з Податковим кодексом України, податки сплачуються лише за зайві квадрати.

Розмір податку на нерухомість

Розмір податку на нерухомість може бути різним, адже його встановлює місцева влада. Втім, максимальний податок за квадратний метр не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати станом на 1 січня року, за який сплачується податок.

Оскільки у 2025 році сплачуються податки за 2024 рік, максимальний податок за кожен зайвий квадратний метр становить 106,5 гривні (оскільки станом на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 гривень).

Штрафи за несплату податку на нерухомість

Нарахування податкова служба мала розіслати до 1 липня. Тобто в платників податків було два місяці, щоб їх сплатити.

За несвоєчасну сплату податку на нерухомість загрожують штрафи:

• при затримці до 30 календарних днів включно штраф становитиме до 5% суми нарахованого податку;
• при затримці в понад 30 календарних днів – 10%.

Хто може не платити податок на нерухомість

За окремі категорії нерухомості податки можна не сплачувати, навіть якщо вони перевищують встановлені норми. Це:

• нерухомість, яка знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій;
• дитбудинки сімейного типу;
• житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину;
• житлова нерухомість – власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
• об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей тощо.

Вам буде корисно:

• За заповітом від родичів дісталися також їхні старі борги: чи можна відмовитися приймати спадщину
• Ваша пенсія може бути вдвічі більшою: чому Пенсійний фонд «зрізає» виплати (відео)