Новини

Управління багатоповерхівками в Україні реформують: як це вплине на мешканців

Раніше ми писали, що стосується всіх, хто використовує електроопалення.

В Україні планують створити нову цифрову систему управління багатоквартирними будинками. Уряд ухвалив відповідну постанову, а запуск платформи “Наш Дім” очікується протягом двох років.

Що таке “Наш Дім” і як це працюватиме?

Цифрова платформа об’єднає всю актуальну інформацію про багатоповерхові будинки, їхніх співвласників, ОСББ та управителів. Розробку фінансують міжнародні партнери, зокрема USAID та Фонд Східна Європа.

У Міністерстві цифрової трансформації стверджують, що нова система дозволить:

зберігати документацію у захищеному вигляді;
спростити процедуру управління будинками;
впровадити онлайн-голосування для мешканців;
збирати аналітику для ефективного ухвалення рішень у сфері житлової політики.

Чому виникають суперечки?

Попри обіцянки уряду, впровадження платформи викликає неоднозначні оцінки. Деякі ОСББ вже користуються приватними IT-рішеннями, які дозволяють вести бухгалтерію, облік та організовувати голосування. Нова система може стати для них непотрібною, що викликає сумніви в доцільності витрат на її розробку.

Також є питання щодо ефективності використання міжнародних коштів, адже в умовах енергетичної кризи більш нагальними виглядають інші потреби, як-от забезпечення альтернативними джерелами енергії.

Проблеми підготовки до опалювального сезону

Поки уряд працює над запуском “Нашого Дому”, ОСББ стикаються з викликами підготовки до зими. Тисячі багатоповерхівок критично залежать від електроенергії через теплові насоси, які забезпечують обігрів верхніх поверхів, та неможливість використовувати газ у будинках вище за 10 поверхів.

Деякі об’єднання змогли придбати генератори чи системи накопичення енергії, але це доступно далеко не всім. Місцева влада й уряд запустили програми компенсації до 70% вартості обладнання, однак ці програми передбачають попереднє збирання коштів мешканцями, що не завжди вдається організувати.

Чи вирішать проблему кредити?

Держава пропонує ОСББ кредити на пільгових умовах із ставкою 7% на перший рік, але згодом умови стають ринковими (до 19%). Для багатьох об’єднань такі кредити є непосильним тягарем.

Що кажуть експерти?

Експерти наголошують, що для реальної підтримки ОСББ необхідні гранти, доступні кредити на енергомодернізацію, утеплення та закупівлю обладнання. Цифровізація, хоч і важлива, не повинна заміняти нагальніші потреби, які мають першочерговий вплив на комфорт і безпеку мешканців.

Вас также могут заинтересовать новости: