Новини

Від чого залежить податок на нерухоме майно: скільки потрібно буде платити за квартири та будинки

Хто має платити податок на нерухомість

Податок на нерухоме майно, на відміну від податку на земельні ділянки, оплачують як фізичні, так і юридичні особи. До їх числа входять і нерезиденти, які володіють об’єктами житлової та нежитлової нерухомості.

Раніше ми писали, що суди зобов’язують українців платити податки за давно придбану нерухомість.

Як розраховується податок на нерухомість

Податок для фізичних осіб за об’єкти житлової нерухомості розраховується за площу, що перевищує задані законодавчо норми:

  • квартири – 60 м²,
  • житлові будинки – 120 м²,
  • різні типи житлової нерухомості, зокрема їхні частки – 180 м².

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта будь-якої нерухомості, включно з його частинами. Ставку податку визначають органи місцевої адміністрації у відсотках від мінімальної зарплати і не може бути вищою за 1,5% за 1 м². При цьому враховується як тип об’єктів, так і їхнє місцезнаходження

Як визначається сума податку на нерухомість

У 2024 році податок нараховується за попередній рік, відповідно ставка податку розраховується на основі мінімальної заробітної плати дійсної на 01.01.2023, яка становила 6 700 грн. А отже, вона не може бути вищою та перевищувати 100,5 грн за м².

Приклад розрахунку податку за нерухомість

Наприклад, фізособа володіє в Києві квартирою площею 65 м². Сума податку визначається як добуток загальної площі квартири мінус 60 м² і ставки податку.

Розрахунок суми податку:

(65-60) * 100,5 = 502,5 грн

Важливо враховувати, що за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості, зокрема його часток, загальна площа якого понад 300 м² (для квартири) та/або 500 м² (для будинку), сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості або його частину.

Багатьом українцям припинять виплати вже з лютого – кого це торкнеться (відео)

Пенсія 2024: що чекає на пенсіонерів у новому році (відео)

Метки: податок

Новое на сайте

  • Новини

В’їзд до Німеччини: які документи можуть перевірити та скільки потрібно мати при собі грошей

У 2026 році вимоги до фінансового забезпечення мандрівників залишаються гнучкими. Водночас за відсутності підтвердних документів…

23/02/2026 18:30
  • Статті

Платіжка за доставку газу у 2026 році: як рахують, від чого залежить сума і хто може не платити

З початку 2026 року українцям знову перерахували плату за розподіл природного газу — тобто за…

23/02/2026 18:00
  • Новини

В армію після 60: президент підписав указ про військову службу для пенсіонерів

Громадяни пенсійного віку отримали можливість долучитися до оборони держави. Йдеться про добровільну службу за контрактом,…

23/02/2026 17:30
  • Статті

Не зламались війною: історія бібліотекарки з Нової Каховки, яка будує життя заново

Четверта річниця повномасштабної війни Росії проти України — це тисячі історій втрат і вимушених переїздів.…

23/02/2026 17:00
  • Новини

Дедлайн близько: як оцифрувати трудову книжку у 2026 році (відеоінструкція)

В Україні триває перехід на електронні трудові книжки. Цифровий формат дозволяє швидше оформлювати пенсію та…

23/02/2026 16:30
  • Новини

Ніколи не викидайте стару крупу: вона допоможе підвищити урожайність на городі вдвічі

Стару крупу не обов’язково викидати — вона може стати простим і дешевим підживленням для городу.

23/02/2026 15:56