Вівторок, 10 Грудня, 2024
ГоловнаКомуналкаУправління багатоповерхівками в Україні реформують: як це вплине на мешканців

Управління багатоповерхівками в Україні реформують: як це вплине на мешканців

Этот материал также доступен на русском языке
Уряд України запускає цифрову платформу для управління багатоповерхівками. Вона має спростити взаємодію між мешканцями, ОСББ та управителями, але вже викликає суперечки.

Раніше ми писали, що стосується всіх, хто використовує електроопалення.

В Україні планують створити нову цифрову систему управління багатоквартирними будинками. Уряд ухвалив відповідну постанову, а запуск платформи “Наш Дім” очікується протягом двох років.

Що таке “Наш Дім” і як це працюватиме?

Цифрова платформа об’єднає всю актуальну інформацію про багатоповерхові будинки, їхніх співвласників, ОСББ та управителів. Розробку фінансують міжнародні партнери, зокрема USAID та Фонд Східна Європа.

У Міністерстві цифрової трансформації стверджують, що нова система дозволить:

  • зберігати документацію у захищеному вигляді;
  • спростити процедуру управління будинками;
  • впровадити онлайн-голосування для мешканців;
  • збирати аналітику для ефективного ухвалення рішень у сфері житлової політики.

Чому виникають суперечки?

Попри обіцянки уряду, впровадження платформи викликає неоднозначні оцінки. Деякі ОСББ вже користуються приватними IT-рішеннями, які дозволяють вести бухгалтерію, облік та організовувати голосування. Нова система може стати для них непотрібною, що викликає сумніви в доцільності витрат на її розробку.

Також є питання щодо ефективності використання міжнародних коштів, адже в умовах енергетичної кризи більш нагальними виглядають інші потреби, як-от забезпечення альтернативними джерелами енергії.

Проблеми підготовки до опалювального сезону

Поки уряд працює над запуском “Нашого Дому”, ОСББ стикаються з викликами підготовки до зими. Тисячі багатоповерхівок критично залежать від електроенергії через теплові насоси, які забезпечують обігрів верхніх поверхів, та неможливість використовувати газ у будинках вище за 10 поверхів.

Деякі об’єднання змогли придбати генератори чи системи накопичення енергії, але це доступно далеко не всім. Місцева влада й уряд запустили програми компенсації до 70% вартості обладнання, однак ці програми передбачають попереднє збирання коштів мешканцями, що не завжди вдається організувати.

Чи вирішать проблему кредити?

Держава пропонує ОСББ кредити на пільгових умовах із ставкою 7% на перший рік, але згодом умови стають ринковими (до 19%). Для багатьох об’єднань такі кредити є непосильним тягарем.

Що кажуть експерти?

Експерти наголошують, що для реальної підтримки ОСББ необхідні гранти, доступні кредити на енергомодернізацію, утеплення та закупівлю обладнання. Цифровізація, хоч і важлива, не повинна заміняти нагальніші потреби, які мають першочерговий вплив на комфорт і безпеку мешканців.

Вас также могут заинтересовать новости:

Нове на сайті

купити ноутбук Львів, ціни в Україні