Скільки грошей можна отримати на відновлення зруйнованого війною житла (формула розрахунку та таблиці по регіонах)

Щоб отримати компенсацію, потрібно подати заяву на електронний сервіс державних послуг «Дія». А потім – отримати гроші на ремонт за програмою «ЄВідновлення» (зверніть увагу: гроші виплачуються у безготівковій формі).

Попередньо для отримання грошей слід відкрити картку в одному з банків, що беруть участь у програмі: А-Банк, ПриватБанк, ПУМБ.

Як розрахувати розмір компенсації за зруйноване житло

Розмір компенсації розраховуватиметься за спеціальною формулою, що враховує регіон розташування знищеного житла, його площу і рік забудови:

Ві = Вср х Кр х Ккімн х Крік х Sзн ≥ Віпов, де:

Ві – розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна в гривнях;

Вср – вартість одного квадратного метра житла на вторинному ринку України (нині це 36 422,33 гривні);

Кр – регіональний коефіцієнт, що коригує вартість одного квадратного метра нерухомості залежно від регіону (наприклад, в Одесі він дорівнює 0,789 — 1,158, в Одеській області — 0,5-0,594);

Ккімн – кількість кімнат знищеної нерухомості (квартири) (1-кімнатна — 1,0261, 2-кімнатна — 0,9307, 3-кімнатна і більша — 0,9096);

Крік – рік, коли збудували зруйновану будівлю (для зройнованих будівль 1800-1917 років — 1,22, 1918 — 1990 років — 0,69 та з 1991 року і до сьогодні — 1,03);

Sзн – площа об’єкта;

≥ Віпов – значок в кінці формули означає, що сума, яку ви розраховуєте, не може бути нижчою, ніж вартість будівництва нової нерухомості з такою самою площею.

***

Що ж до розміру компенсації за садовий або дачний будинок, то тут використовуватиметься така формула Ві = Вср х Кр х Sзн ≥Віпов, де:

Ві – розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна у гривнях;

Вср – вартість одного квадратного метра житла на вторинному ринку України (це 22 197,14 гривні);

Кр – регіональний коефіцієнт, що коригує вартість одного квадратного метра нерухомості залежно від регіону;

Sзн – площа об’єкта.

Сума компенсації не може бути меншою за вартість будівництва будинку з тією ж площею, яку ви втратили. Хоча зараз там, де точаться активні бойові дії, підрахувати її важко. Адже невідомо, якою буде вартість будівництва житла у регіоні після перемоги. Тому сума, одержана в результаті підрахунку за формулою, може змінитися.

***

Нещодавно ми публікували матеріал “Будинок зруйнований або пошкоджений внаслідок воєнних дій. Кому і як допоможе держава”, в якому докладно роз’яснювали, як виплачують гроші на ремонт, хто може отримати компенсацію, на що можна витратити гроші, перелік документів, а також інші подробиці.

Розмір компенсації розраховуватиметься за спеціальною формулою, що враховує регіон розташування знищеного житла, його площу та рік забудови.

Коефіцієнти «Кр» для формули компенсації за зруйноване житло

• Коефіцієнт «Кр» означає регіональну особливість вартості квадратного метра нерухомості.

Регіон	Коефіцієнт
Вінницька область	0,5
Вінниця	0,923
Волинська область	0,5-0,553
Луцьк	0,8
Дніпропетровська область	0,5-0,97
Дніпро	0,725-1,314
Донецька область	0,5
Житомирська область	0,5
Житомир	0,808
Закарпатська область	0,5-0,621
Ужгород	0,831
Миколаїв	0,718
Одеська область	0,5-0,594
Одеса	0,789-1,158
Полтавська область	0,5
Полтава	0,883
Рівненська область	0,5
Рівне	0,805
Сумська область	0,5
Суми	0,716
Тернопільська область	0,5
Тернопіль	0,765
Запорізька область	0,5-0,558
Запоріжжя	0,5-0,79
Івано-Франківська область	0,5-0,689
Івано-Франківськ	0,594
Київська область	0,511-0,944
Київ	1157-2
Кіровоградська область	0,5
Кропивницький	0,642
Луганська область	0,5
Львівська область	0,5-0,632
Львів	1203-1645
Миколаївська область	0,5
Харків	0,778-1,005
Херсонська область	0,5
Херсон	0,738
Хмельницька область	0,5
Хмельницький	0,715
Черкаська область	0,5
Черкаси	0,811
Чернівецька область	0,5-0,57
Чернівці	0,806
Чернігівська область	0,5

• Коефіцієнт «Крік», враховує рік побудови будівлі

Рік будівництва	Коефіцієнт
1800-1917 роки	1,22
1918-1990 роки	0,69
з 1991 року і до сьогодні	1,03

• Коефіцієнт «Ккімн» коригує компенсацію залежно від кількості кімнат

Кількість кімнат	Коефіцієнт
1-кімнатна	1,0261
2-кімнатна	0,9307
3-кімнатна і більша	0,9096