Сусідські дерева затінюють ділянку: чи можна змусити їх обрізати або прибрати

Ключові тези:

• Важлива не лише відстань від дерева до межі, а й те, чи створює воно реальні перешкоди для користування земельною ділянкою.
• Якщо сусід не погоджується вирішити проблему мирно, можна звернутися до органу місцевого самоврядування, а за певних обставин — до суду.
• Самостійно спилювати або пошкоджувати сусідські дерева не можна — це може спричинити окремий спір щодо чужого майна.

«У сусіда ростуть три великі горіхи. Від моєї межі дерева посаджені приблизно за 60 сантиметрів. Зараз вони вже близько 10 метрів заввишки. Через них моя ділянка затінена, а на частині городу майже нічого не росте. Гілки, що звисають до мене, я обрізала, але проблема залишається. Чи можна змусити сусіда обрізати або прибрати дерева і куди звертатися?»

Катерина Єрмоленко

Що говорить закон?

Подібні суперечки між сусідами трапляються часто. І не завжди головне питання — скільки сантиметрів від межі росте дерево. Значення має і те, чи справді воно заважає вам нормально користуватися своєю ділянкою.

Вам буде цікаво:  Чи можна садити дерева за 66 см від межі сусіда: що вирішив суд у резонансній справі

Земельний кодекс України (стаття 103) зобов’язує власників сусідніх ділянок дотримуватися правил добросусідства. Землю потрібно використовувати так, щоб завдавати сусідам якомога менше незручностей, зокрема через затінення.

Тому у вашій ситуації важлива не лише відстань від горіхів до межі. Треба враховувати, наскільки дерева затінюють город, чи заходять на вашу ділянку гілки та коріння і чи заважає це використовувати землю за призначенням.

Якщо горіхи були посаджені багато років тому, вимагати їх прибрати лише через те, що сьогодні вони ростуть близько до межі, не завжди можливо. Треба враховувати, коли саме дерева були посаджені, а також – які незручності вони створюють зараз.

Спочатку поговоріть із сусідом

Насамперед слід спокійно поговорити з сусідом. Поясніть, що дерева сильно розрослися, затінюють город, а їхні крона і коріння заважають вирощувати рослини.

Запропонуйте разом знайти рішення: провести обрізку, сформувати крону або в інший спосіб зменшити проблему.

Якщо сусід погодиться, домовленість краще зафіксувати письмово — хоча б коротко зазначити, що саме і коли він погодився зробити.

Якщо сусід не реагує

Якщо домовитися не вдалося, можна звернутися до органу місцевого самоврядування. У заяві потрібно описати ситуацію і попросити перевірити дотримання правил добросусідства і вимог щодо утримання зелених насаджень.

До звернення бажано додати:

• копії документів на земельну ділянку;
• фотографії дерев і затіненої частини городу;
• за можливості — фото гілок або коренів, які заходять на вашу територію;
• копію письмового звернення до сусіда, якщо воно було.

Головний аргумент тут — не просто те, що «горіхи ростуть близько до межі», а те, що вони створюють реальні перешкоди у користуванні вашою землею.

Коли йти до суду?

Якщо письмові звернення не допомогли, а дерева справді істотно заважають користуватися ділянкою, можна розглядати звернення до суду. До цього краще підготуватися заздалегідь і зібрати:

• документи на землю;
• кадастрові дані;
• фотографії;
• копії звернень до сусіда;
• докази їх отримання;
• відповіді органу місцевого самоврядування;
• інші матеріали, що підтверджують затінення або інші перешкоди.

За потреби можуть знадобитися й висновки спеціалістів. У суді важливо буде довести, що через дерева ви не можете нормально користуватися своєю ділянкою.

Чого робити не слід?

Не слід самостійно:

• спилювати сусідські дерева;
• заходити на чужу ділянку для обрізки;
• пошкоджувати стовбур або корені дерева на території сусіда.

Це вже може призвести до окремого спору щодо пошкодження чужого майна. Тому краще починати не з вимоги «спиляйте дерева», а з прохання усунути проблему, яка заважає вам користуватися своєю землею. Можливо, сусід погодиться обрізати крону, прибрати окремі гілки або провести інші роботи. Це буде простішим рішенням для обох сторін.

Часто задавані питання

Чи можна вимагати обрізати сусідські дерева, якщо вони затінюють город?

Так, якщо дерева створюють реальні перешкоди для користування вашою земельною ділянкою. Водночас значення має не тільки відстань до межі, а й конкретні обставини.

Куди звертатися, якщо сусід не хоче обрізати дерева?

Спочатку варто спробувати домовитися із сусідом. Якщо це не допомогло, можна звернутися до органу місцевого самоврядування із заявою про перевірку дотримання правил добросусідства та вимог щодо зелених насаджень.

Чи можна самостійно обрізати гілки сусідського дерева?

Самостійно заходити на чужу ділянку для обрізки або пошкоджувати дерево не варто. Це може призвести до спору щодо пошкодження чужого майна.

Чи можна через дерева звернутися до суду?

Так, якщо інші способи вирішення конфлікту не допомогли, а дерева істотно перешкоджають користуванню земельною ділянкою. Важливо мати докази таких перешкод.

Які докази потрібні для спору із сусідом?

Знадобляться документи на землю, кадастрові дані, фотографії дерев і затіненої ділянки, копії звернень до сусіда та органів місцевого самоврядування, а також інші матеріали, які підтверджують проблему.

Читайте також:

• Доплата після 80 років: чи можна отримати допомогу на догляд, якщо є діти
• Сусідські дерева створюють проблеми на вашій ділянці: як захистити себе