Як не залишитися без квартири та без догляду: що врахувати у договорі довічного утримання

Ключові тези:

• Договір довічного утримання — не формальність, а юридично значущий документ, від якого залежить якість життя людини похилого віку.
• Без чітких умов (суми виплат, графіка догляду, медичної допомоги) велика можливість залишитися і без квартири, і без необхідної підтримки.
• Щоб не опинитися у вразливому становищі, важливо прописувати у договорі конкретні зобов’язання та контролювати їх виконання.

Договір довічного утримання

До редакції звернулася 78-річна Марія Петрівна, вдова. Здоров’я підводило, і вона вирішила оформити договір довічного утримання: квартиру вона передала сусідці, а та пообіцяла дбати про неї та допомогти з похороном. Спочатку все було добре, але незабаром турбота зійшла нанівець. У договорі не було суми щомісячної підтримки, не було прописано про візити та покупку ліків. Справа закінчилася судом і великими переживаннями.

Щоб не опинитися у подібній ситуації, важливо розуміти: такий договір – це не формальність, а документ, від якого залежать ваші життя і спокій.

Що потрібно обов’язково прописати у договорі*?

1. Фінансова підтримка. Вкажіть конкретну суму та дату: «виплачувати не менше… грн до 5 числа кожного місяця (з індексацією щодо інфляції)».
2. Харчування. «Покупка продуктів не рідше… разів на тиждень на суму не менше… грн».
3. Медична допомога. «Супроводжувати до лікаря не рідше… раз на місяць, купувати ліки за рецептами, зберігати чеки».
4. Комунальні послуги. «Оплачувати всі комунальні рахунки (перерахувати) до… числа».
5. Побутова допомога. «Прибирання, прання, дрібні покупки… разів на тиждень».
6. Зв’язок. «Поповнення мобільного зв’язку не рідше…» .
7. Похорон. «Організація похорону у розумних межах, з урахуванням волі пенсіонера».
8. Контроль. «Наприкінці місяця новий власник передає пенсіонеру (або його родичу) короткий звіт: список оплат, чеки за ліки та комунальні».

На що звернути увагу?

З моменту реєстрації договору квартира або будинок переходять у власність нового власника квартири. Тому обов’язково пропишіть у документі право довічного проживання пенсіонера. Уточніть кімнату або її частину, право користуватися кухнею, санвузлом, підсобними приміщеннями.

ВАЖЛИВО! Перед підписанням документа обов’язково проконсультуйтеся з нотаріусом або юристом.

*Цивільний кодекс України (ст.ст. 744-755)

Читайте також: