Статті

Збережіть сімейну спадщину: як оформити землю у власність

Раніше ми писали, кому у 2025 році відмовлять у праві на спадщину: основні причини та поради.

Після смерті людини її майно, включаючи землю, переходить у спадок. Згідно з українським законодавством, право власності на земельну ділянку зберігається і переходить до спадкоємців.

Що входить до складу спадщини?

Згідно зі статтею 1218 Цивільного кодексу України (ЦКУ), до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини та не припинилися внаслідок його смерті. Чи переходить право на землю? Так, відповідно до статті 1225 ЦКУ, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців зі збереженням її цільового призначення. Якщо ви прийняли спадщину, ви володієте усім майном, яким володів спадкодавець, зокрема правом власності на будинок і землю.

Про приватизацію під час воєнного стану

На період дії воєнного стану діють обмеження щодо приватизації землі. Однак вони не стосуються:

земель, на яких розташована нерухомість, що перебуває у власності громадян;
земель, переданих у користування до введення в дію Земельного кодексу України.

Це закріплено в пункті 27 розділу X Земельного кодексу України.

Як переоформити землю?

Крок ПЕРШИЙ. Зверніться до органу місцевого самоврядування або виконавчої влади.

Крок ДРУГИЙ. Напишіть заяву на безоплатну передачу земельної ділянки у власність.

Крок ТРЕТІЙ. Замовте технічну документацію із землеустрою. Це потрібно для встановлення меж ділянки. Згідно зі ст. 55 Закону України «Про землеустрій», технічну документацію розробляють спеціалізовані землевпорядні організації.

Крок ЧЕТВЕРТИЙ. Підготуйте необхідні документи:

свідоцтво про право власності на будинок (якщо ділянка забудована);
технічний паспорт на будинок;
свідоцтво про прийняття спадщини;
свідоцтво про смерть спадкодавця;
паспорт та ідентифікаційний код спадкоємця.

Подайте готову документацію до органів влади. Вони розглянуть вашу заяву і протягом місяця ухвалять рішення: або затвердять передачу земельної ділянки, або обґрунтовано відмовлять.

Що важливо знати про витрати?

Перед оформленням уточніть вартість державного мита за реєстрацію права власності; ціну послуг кадастрових інженерів (залежить від регіону); чи потрібен вам юридичний супровід.

Читайте також: