Статті

Нерухомість в Іспанії: що потрібно знати про оренду та купівлю житла?

Орендувати будинок в Іспанії краще через агентство нерухомості

Квартири та будинки в Іспанії можна орендувати подобово, якщо планується туристична поїздка, або на більш тривалий період, якщо в планах зупинитися в країні на кілька місяців або років.

Пошук нерухомості та підготовку всіх документів краще довірити професіоналам – рієлторам агентства нерухомості, яке працює на ринку Іспанії. Раніше документи, які підписувалися між орендодавцем та орендарем, мали більше формальний характер. Сьогодні законодавство Іспанії передбачає оформлення всіх документів у нотаріуса з подальшим складанням нотаріального акта та із занесенням цього документа до відповідного реєстру. Тому без допомоги професіоналів важко обійтися. У контракті на оренду житла, який підписують обидві сторони, обов’язково зазначаються всі важливі моменти. Наприклад, щоб уникнути подальших суперечок та розбіжностей у документі має бути обов’язково зазначено:

  • інформація про орендодавця та орендаря;
  • детальний опис об’єкта нерухомості;
  • умови оплати;
  • термін дії контракту;
  • докладні умови дострокового розірвання договору;
  • докладна інформація про меблі та побутові прилади, що передаються в користування орендарю.

Що потрібно для успішної купівлі нерухомості в Іспанії?

В Іспанії можна не тільки вигідно винайняти житло в оренду, а й придбати його на вигідних умовах. Відповідно до законодавства, квартиру чи будинок може купити громадянин будь-якої країни. При цьому в законі не значиться, що для цього необхідно мати дозвіл на проживання в Іспанії. Щоб придбати житло, що сподобалося, для себе або під здачу в майбутньому, іноземцю необхідно виконати дві важливі умови:

  1. Відкрити рахунок в одному з банків Іспанії. Саме з цього приводу потрібно зробити оплату за покупку. Надалі цей рахунок стане у пригоді для оплати комунальних платежів та інших рахунків.
  2. Отримати ідентифікаційний номер. Це можна зробити в Іспанії чи консульстві.

Придбання нерухомості в Іспанії має низку позитивних нюансів:

  • Нерухомість можна використовувати як інвестицію — здавати в оренду та отримувати щомісячний прибуток.
  • Після купівлі житла іноземцям надається можливість оформити дозвіл на проживання, а через деякий час і громадянство.
  • Власники нерухомості в Іспанії можуть без зайвих проблем оформити шенгенську мультивізу, яка дозволяє перебувати в країнах Шенгенської зони до 90 днів протягом пів року.
  • Якщо не вистачає коштів на покупку, можна надіслати запит до іспанських банків на отримання іпотеки.

*на правах реклами

Новое на сайте

  • Новини

Соковитий, м’який і вологий: цей пиріг ви готуватимете кожні вихідні – просто замініть кефір

Господині знають, що на основі звичайного кефіру можна приготувати смачний і повітряний пиріг, який ідеально…

20/01/2025 05:25
  • Новини

Ці гарні квіти пахнуть на весь двір ваніллю – ось що висаджують на клумбі садівники

Якщо ви хочете, що ваш сад радував вас не тільки барвистим цвітінням і різноманітністю смарагдового…

19/01/2025 22:51
  • Новини

Погода в Україні на понеділок, 20 січня

20 січня в країні опадів не буде, погода буде схожа на весняну, але місцями із…

19/01/2025 21:57
  • Новини

Магнітні бурі на понеділок, 20 січня 2025 року

Чи будуть геомагнітні хвилювання цього дня?

19/01/2025 20:52
  • Новини

Гороскоп на тиждень з 20 по 29 січня

Дуже цікавий тиждень, який відкриває зодіакальний місяць об'єднання духовних братів та однодумців. Це період транзиту…

19/01/2025 19:54
  • Новини

Як відновити спілкування після сварки: покроковий план для відновлення стосунків

Сварка може порушити спілкування в будь-яких стосунках, але правильний підхід дозволяє повернути довіру. Дізнайтесь, як…

19/01/2025 18:34