Нерухомість в Іспанії: що потрібно знати про оренду та купівлю житла?

Орендувати будинок в Іспанії краще через агентство нерухомості

Квартири та будинки в Іспанії можна орендувати подобово, якщо планується туристична поїздка, або на більш тривалий період, якщо в планах зупинитися в країні на кілька місяців або років.

Пошук нерухомості та підготовку всіх документів краще довірити професіоналам – рієлторам агентства нерухомості, яке працює на ринку Іспанії. Раніше документи, які підписувалися між орендодавцем та орендарем, мали більше формальний характер. Сьогодні законодавство Іспанії передбачає оформлення всіх документів у нотаріуса з подальшим складанням нотаріального акта та із занесенням цього документа до відповідного реєстру. Тому без допомоги професіоналів важко обійтися. У контракті на оренду житла, який підписують обидві сторони, обов’язково зазначаються всі важливі моменти. Наприклад, щоб уникнути подальших суперечок та розбіжностей у документі має бути обов’язково зазначено:

• інформація про орендодавця та орендаря;
• детальний опис об’єкта нерухомості;
• умови оплати;
• термін дії контракту;
• докладні умови дострокового розірвання договору;
• докладна інформація про меблі та побутові прилади, що передаються в користування орендарю.

Що потрібно для успішної купівлі нерухомості в Іспанії?

В Іспанії можна не тільки вигідно винайняти житло в оренду, а й придбати його на вигідних умовах. Відповідно до законодавства, квартиру чи будинок може купити громадянин будь-якої країни. При цьому в законі не значиться, що для цього необхідно мати дозвіл на проживання в Іспанії. Щоб придбати житло, що сподобалося, для себе або під здачу в майбутньому, іноземцю необхідно виконати дві важливі умови:

1. Відкрити рахунок в одному з банків Іспанії. Саме з цього приводу потрібно зробити оплату за покупку. Надалі цей рахунок стане у пригоді для оплати комунальних платежів та інших рахунків.
2. Отримати ідентифікаційний номер. Це можна зробити в Іспанії чи консульстві.

Придбання нерухомості в Іспанії має низку позитивних нюансів:

• Нерухомість можна використовувати як інвестицію — здавати в оренду та отримувати щомісячний прибуток.
• Після купівлі житла іноземцям надається можливість оформити дозвіл на проживання, а через деякий час і громадянство.
• Власники нерухомості в Іспанії можуть без зайвих проблем оформити шенгенську мультивізу, яка дозволяє перебувати в країнах Шенгенської зони до 90 днів протягом пів року.
• Якщо не вистачає коштів на покупку, можна надіслати запит до іспанських банків на отримання іпотеки.

---

*на правах реклами