Якщо між вами та покупцем було укладено договір купівлі-продажу квартири, нотаріус, який посвідчував його, зобов’язаний встановити відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умов правочину.
Правочин посвідчується, якщо кожна із сторін однаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про що свідчать особисті підписи сторін на правочині.
Тож, відповідно до статті 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
А згідно зі статтею 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору.
Тож на момент продажу ви з покупцем досягли згоди. Після того, як квартира придбана новим покупцем, він стає її власником. Після угоди нотаріус вносить інформацію про внесення відомостей до реєстру прав щодо власності і надає її новому власнику квартири. Нотаріус не скасовує угоди.
Якщо вас не влаштовує те, як ви продали квартиру, звертайтесь до суду про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Надавайте ваші аргументи, докази на користь розірвання угоди.
Ви повинні знати, що, відповідно до статті 233 ЦК України, правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.
Погода в Україні 17 квітня зміниться під впливом атмосферного фронту. У більшості областей прогнозують дощі…
Сонячна активність різко посилюється — 17 квітня очікується магнітна буря високого рівня. Медики попереджають про…
Науковці дійшли висновку, що старіння людини відбувається нерівномірно. Існують періоди, коли вікові зміни різко прискорюються.
На кухні кожен має свій стиль: хтось чітко дотримується рецепта, а хтось довіряє інтуїції. Астрологи…
В Україні переглянули пенсійні гарантії для окремих категорій громадян. Рішення передбачає суттєве підвищення мінімальних виплат…
Хронічний стрес, тривожність і панічні атаки впливають не лише на психіку, а й на фізичне…