Якщо між вами та покупцем було укладено договір купівлі-продажу квартири, нотаріус, який посвідчував його, зобов’язаний встановити відсутність у сторін заперечень щодо кожної з умов правочину.
Правочин посвідчується, якщо кожна із сторін однаково розуміє значення, умови правочину та його правові наслідки, про що свідчать особисті підписи сторін на правочині.
Тож, відповідно до статті 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
А згідно зі статтею 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору.
Тож на момент продажу ви з покупцем досягли згоди. Після того, як квартира придбана новим покупцем, він стає її власником. Після угоди нотаріус вносить інформацію про внесення відомостей до реєстру прав щодо власності і надає її новому власнику квартири. Нотаріус не скасовує угоди.
Якщо вас не влаштовує те, як ви продали квартиру, звертайтесь до суду про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Надавайте ваші аргументи, докази на користь розірвання угоди.
Ви повинні знати, що, відповідно до статті 233 ЦК України, правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.
Навіть за перевіреним рецептом капуста може вийти м’якою та несмачною, якщо вибрати неправильні качани. Розповідаємо,…
У ніч проти неділі українці знову переходять на зимовий час. Розповідаємо, о котрій годині потрібно…
Навіть простий заповіт передбачає кілька платежів, а складніші документи можуть обійтися в тисячі гривень. Скільки…
Смарт-годинник із виявленням падіння може сам покликати допомогу, коли людина впала й не встає. Він…
Фінансова допомога близьким може не потребувати ані сплати податків, ані подання декларації. Але це правило…
Частина українців все ще мають змогу оформити спеціальну грошову допомогу. Розповідає о, що для цього…