Наш читач Андрій Кругляченко з міста Одеси розповів, що будинок, де він мешкає, передали від однієї обслуговуючої компанії до іншої. І тепер обидві компанії надсилають рахунки і вимагають оплати за послуги. Читач запитує, чи переживати за призначення субсидії у такому разі?
Статтею 11 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) встановлено, що підставою для виникнення цивільних прав і обов`язків є договір. Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Таким чином, правовою підставою для того, щоб керуюча компанія вам надсилала рахунки, є договір, який ви з нею уклали, на надання комунальних послуг. Фактом згоди з умовами договору щодо надання послуг є підписання вами або заяви-приєднання до умов договору, або безпосереднє підписання даного договору (або протоколу зборів ОСББ), або сплачений рахунок (квитанція) за надання послуг.
В договорі визначено перелік послуг з управління багатоквартирним будинком, які надаються виконавцем, та їх розмір – він розраховується за квадратний метр загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Як правило, в договорі вказано умови і строки надання послуг і, обов’язково, реквізити сторін договору. Якщо у вас укладено договір з однією компанією, а з третіми особами договори не укладалися, ви не зобов’язані іншим компаніям сплачувати рахунки, вони не мають до вас жодного відношення.
Якщо ваш будинок було передано на баланс іншої компанії, а власність компанії є комунальною, ви можете через міську раду дізнатися, чи є з приводу цього рішення сесії, акти прийому-передачі будинків на баланс іншої компанії. Лише коли буде відповідне рішення ради, ви можете сплачувати за послуги іншій компанії. Ви маєте отримати підтвердження того, що вона є правонаступником попередньої компанії.
Стосовно нарахуванні субсидії, то ви повинні надати довідку щодо заборгованості тій компанії, з якою у вас укладено договір.
Вікторія Гусакова, позаштатний юрист
Читайте також:
Частині українців доступна нова гуманітарна допомога у вигляді продуктів харчування. Її надає міжнародна неурядова організація,…
Російські війська не припиняють обстрілювати міста України та пробувати штурмувати позиції ЗСУ. Вночі атакували шість…
Вивчення німецької мови онлайн стає все більш популярним завдяки своїй гнучкості, доступності та широкому вибору…
На пенсію українці можуть розраховувати лише в разі сплати щомісячного мінімального страхового внеску, який розраховується…
Сантехніки кажуть, що звичка виливати у раковину цю речовину є у багатьох господинь. У кожному…
4 липня в Україні відзначають День Національної поліції, День судового експерта. Християни вшановують пам'ять Андрія,…