Земельний пай: хто має право отримати ділянку

«Моя сестра в 15 років під час проведення осінньо-польових робіт захворіла, отримала інвалідність. При розпаюванні колгоспної землі паю не одержала, членом колгоспу не була, бо їй ще не було 16 років. Чи можливо отримати земельний пай зараз?

Микола Макарук, Волинська обл.»

Про безкоштовну приватизацію

Відповідно до статті 25 Земельного Кодексу України (редакція від 03.09.2023):

1. при приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, працівникам державних та комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров’я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю);

2. рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування;

3. особи, зазначені у пункті першому, мають гарантоване право одержати свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості);

4. громадянам України із числа депортованих осіб, які поселилися в сільській місцевості, державою забезпечується безкоштовна передача у власність землі сільськогосподарського призначення в розмірі земельного паю, визначеного для цієї місцевості, за рахунок земель запасу та резервного фонду в разі їх наявності.

Як саме виділяють пай?

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (редакція від 05.06.2003), право на земельну частку (пай) мають:

• колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай);

• громадяни – спадкоємці права на земельну частку (пай), підтвердженого сертифікатом;

• громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, відселені із зони безумовного (обов’язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також ті, хто самостійно переселився з територій, які зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають у сільській місцевості.

У разі відсутності на території відповідної ради необхідних площ земель запасу або резервного фонду земельна ділянка, за згодою отримувача, може бути виділена в натурі (на місцевості) меншого розміру або за рахунок земель запасу або резервного фонду, розташованих на території іншої ради в межах області.

Право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку.

Які умови враховують?

Важливо знати і судову практику – особа набуває право на земельний пай за наявності трьох умов:

1. перебування в числі членів колективного сільськогосподарського підприємства на час паювання;
2. включення до списку осіб, доданого до державного акта на право колективної власності на землю;
3. одержання колективним сільськогосподарським підприємством цього акта.

Відповідне положення міститься у постанові КЦС ВС від 13 липня 2021 року у справі № 274/3394/20.

***

Таким чином, якщо ваша сестра не підпадає під норми діючого законодавства, вона не має права на земельний пай. Якщо вона вважає, що її право порушено, вона може звернутися до суду.

Вікторія Гусакова, позаштатний юрист