Ключові тези:
- Учасники бойових дій мають право на безоплатне отримання земельних ділянок: для будівництва житла, садівництва та ведення особистого селянського господарства.
- Під час воєнного стану в Україні діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність, тому більшість процедур із виділення землі фактично призупинені.
- Винятки передбачені для власників будівель, розташованих на земельних ділянках, а також для громадян, які отримали землю у користування до 1 січня 2002 року.
Раніше ми розповідали, що до 1 липня українці отримають повідомлення про податок на житло: кого це стосується.
Юристка Лариса Величко пояснила, які норми земельного законодавства продовжують діяти, на які ділянки можуть претендувати ветерани та які обмеження запроваджено на період війни, пише Finance.ua.
Які земельні ділянки можуть отримати учасники бойових дій
Закон передбачає можливість безоплатної передачі земельних ділянок для різних потреб. Максимальна площа залежить від цільового призначення землі:
- для ведення особистого селянського господарства – до 2 гектарів;
- для садівництва – до 0,12 гектара;
- для будівництва житлового будинку:
- до 0,25 гектара у сільській місцевості;
- до 0,15 гектара у селищах;
- до 0,10 гектара у містах;
- для дачного будівництва — до 0,10 гектара.
Щоб скористатися своїм правом, учасник бойових дій має подати клопотання до органу місцевого самоврядування або відповідного органу виконавчої влади. У заяві необхідно зазначити цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовний розмір. Також додаються графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування ділянки, документи, що посвідчують особу, підтвердження статусу та інші документи залежно від мети використання землі.
Скільки часу розглядають заяву
Після подання документів уповноважений орган має розглянути звернення протягом одного місяця. За результатами розгляду заявнику або надають дозвіл на подальше оформлення земельної ділянки, або видають мотивовану відмову із зазначенням причин.
Якщо ж протягом встановленого законом строку відповіді не надійшло, громадянин може захищати свої права у судовому порядку.
Чому отримати землю зараз майже неможливо
Попри те, що право на безоплатне отримання земельної ділянки для учасників бойових дій формально зберігається, під час воєнного стану діють суттєві обмеження. З листопада 2022 року набрали чинності зміни до Земельного кодексу України, які забороняють безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність. Ця норма поширюється і на ветеранів війни.
Крім того, органам влади заборонено надавати дозволи на розробку документації із землеустрою, якщо така документація пов’язана з подальшою безоплатною передачею земельної ділянки. Фактично це означає, що більшість процедур, необхідних для отримання землі, наразі призупинені до завершення воєнного стану або внесення змін до законодавства.
У яких випадках є винятки
Водночас закон передбачає окремі ситуації, коли безоплатна передача землі все ж можлива. Зокрема, це стосується:
- власників будівель і споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;
- громадян, які отримали земельні ділянки у користування до 1 січня 2002 року.
Для цих категорій осіб діють окремі механізми оформлення права власності.
Які землі не підлягають приватизації
Навіть за відсутності воєнного стану деякі земельні ділянки не можуть передаватися у приватну власність. До таких належать:
- землі загального користування;
- території під об’єктами транспорту;
- землі природно-заповідного фонду;
- лісовий та водний фонди;
- землі оборони;
- інші спеціально визначені законом категорії.
Таким чином, хоча право учасників бойових дій на безоплатне отримання землі законодавчо зберігається, під час воєнного стану його реалізація для більшості громадян фактично обмежена.
Читайте також:
