Ключові тези:
- Дарування нерухомості у 2026 році потребує нотаріального оформлення та держреєстрації.
- Вартість залежить від ступеня спорідненості між сторонами та податкового статусу.
- Додаткові витрати формують оцінка майна та терміновість реєстрації.
Громадяни України мають право вільно розпоряджатися власним майном — продавати його, заповідати або передавати у дар. Таке правило поширюється на всі види нерухомості, однак оформлення договору дарування передбачає низку обов’язкових платежів.
Розповідаємо, як оформити дарчу та скільки це коштує у 2026 році, з посиланням на сторінку ЦНАП Зеленопідської громади.
Раніше ми розповідали, за яких умов дачний будинок можуть визнати житловим.
Що таке договір дарування ?
Відповідно до статті 717 Цивільного кодексу України, договір дарування — це правочин, за яким власник безоплатно передає нерухомість іншій особі. Право власності може перейти одразу після підписання договору або у визначений сторонами строк.
Дарувати можна лише майно, яке належить дарувальнику на законних підставах і підтверджене відповідними документами.
Які документи потрібні для оформлення дарчої?
Для нотаріального посвідчення договору зазвичай необхідні паспорти та ідентифікаційні коди сторін, документи на право власності, звіт про оцінювальну вартість майна та довідка про зареєстрованих осіб у житлі.
Якщо нерухомість набута у шлюбі, потрібна згода другого з подружжя. У разі, коли одержувач є неповнолітнім або в помешканні зареєстровані діти, обов’язковим є дозвіл органів опіки.
Скільки коштує оформлення дарчої у 2026 році?
Для близьких родичів загальна вартість оформлення договору стартує орієнтовно від 8,5 тис. грн. До цієї суми входять послуги нотаріуса (у середньому 3 500–4 000 грн) та державне мито в розмірі 1% від оцінювальної вартості майна.
Якщо нерухомість передається сторонній особі, додатково сплачується 5% податку на доходи фізичних осіб і 5% військового збору. Для нерезидентів податкове навантаження суттєво вище — 18% податку плюс 5% військового збору.
Окремо оплачується державна реєстрація права власності. У стандартному режимі вона коштує 330 грн, однак прискорене оформлення може обійтися від 3 330 до 16 640 грн залежно від термінів. Додаткові витрати також включають оцінку майна — від 1 000 до 2 500 грн і більше.
Читайте також:
