До редакції надійшов лист від мешканців району Теремки міста Києва, де вони запитують стосовно приватизації житла. Адже тільки після приватизації власник може продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти своє житло.
Яким законом регулюється?
Приватизація житла, а саме квартир у багатоквартирних будинках, триває в Україні більше тридцяти років. Але актуальним залишається питання приватизації житла у гуртожитках. Через різні життєві обставини деякі мешканці, насамперед – люди літнього віку, так і не пройшли цієї процедури.
Питання приватизації житла регулюється Законом «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі – Закон), редакція від 25.07.2018. Відповідно до нього, до об’єктів приватизації належать:
-
квартири багатоквартирних будинків,
-
одноквартирні будинки,
-
житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.
Скільки квадратів нададуть безкоштовно?
Приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім’ї та додатково 10 квадратних метрів на сім’ю.
Які документи знадобляться?
Документи слід збирати заздалегідь, бо їх дуже багато:
-
заява на приватизацію;
-
копії паспортів (того, хто подає заяву, та всіх членів його сім’ї) та свідоцтв про народження (для осіб, які не досягли 14 років);
-
копії ідентифікаційних кодів усіх прописаних мешканців;
-
копії документів, що підтверджують родинні відносини між членами сім’ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо);
-
довідки про реєстрацію місця проживання всіх мешканців;
-
технічний паспорт на квартиру (кімнату, житловий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок – технічний паспорт на садибний житловий будинок;
-
копія ордера на житлове приміщення або ордера на житлову площу в гуртожитку;
-
документ, що підтверджує невикористання права на приватизацію раніше;
-
копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності);
-
заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію.
Громадяни, які проживають у гуртожитку, крім документів, визначених у цьому пункті, до заяви також додають:
-
витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність у власності житла;
-
копію договору найму житлового приміщення та (або) копію договору оренди житла;
-
форму первинної облікової документації № 028/о «Консультаційний висновок спеціаліста» з відміткою про відсутність захворювання на туберкульоз.
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. За малолітніх та неповнолітніх членів сім’ї наймача рішення щодо приватизації житла ухвалюють батьки (усиновлювачі) або опікуни. Згоду на участь у приватизації дітей батьки (усиновлювачі) або опікуни засвідчують своїми підписами у заяві біля прізвища дитини.
Подавати документи до органу міської влади можна через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) у вашому населеному пункті.
Коли йти до суду?
Якщо вам буде відмовлено в приватизації, а ви проживаєте в квартирі на законних підставах, можете звертатися до суду. Обов’язково до позовної заяви надайте лист, яким було відмовлено у наданні дозволу на приватизацію квартири, або рішення сесії.
В позовній заяві вкажіть вимоги – про зобов’язання вчинити дії щодо приватизації квартири. Вкажіть законну підставу – згідно зі статтею 345 ЦК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.
Читайте також:
