Как было раньше?
До недавнего времени потребители газа оплачивали два счета: за газ по счетчику (или по норме) и за его транспортировку. Однако в этих тарифах не была учтена плата за техническое обслуживание внутридомовых газовых систем. В то же время постепенно утратили силу нормативно-правовые акты, обязывающие облгазы периодически бесплатно проводить техническое обслуживание абонентов в жилых домах.
Сейчас газовые сети в многоквартирных домах принадлежат их совладельцам. И собственники квартир должны были самостоятельно заключать договоры об обслуживании газоснабжающих систем с организациями, имеющими право предоставлять эти услуги. Управляющие ОСМД (многоэтажек) подписывали такие соглашения с тем же облгазом. А вот жителям, к примеру, хрущевок оплачивать подобные договоры было не под силу. Поэтому газовые сети обслуживались далеко не во всех домах. А это могло привести к авариям.
О договорах и тарифах
С 1 января 2024 года ответственность за обслуживание внутридомовых систем газоснабжения возлагается на операторов газораспределительных сетей (ГРС). Облгазы будут заключать договоры на обслуживание с каждым многоквартирным домом. Подписывать их не нужно. Если услуга была оказана, договор считается подписанным. Также операторы дополнительно могут заключать индивидуальные соглашения с каждым потребителем.
Форму типового договора уже утвердила Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ)*. Образец должен быть размещен на сайтах компаний. Кроме того, облгазы обязаны рассчитать стоимость технического обслуживания внутридомовых газовых сетей. Тарифы должны быть размещены на сайтах — так же, как и графики проведения техосмотров.
Стоимость технического обслуживания внутридомовых сетей для разных облгазов будет различной. Тариф зависит от имеющегося оборудования, состояния систем, количества квартир в доме. По предварительным подсчетам, размер ежемесячного платежа составит порядка 25-65 гривен.
За что придется платить?
- Ранее мы писали, что украинцам начали приходить три платежки за газ – что происходит и как платить.
Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения утвержден приказом Министерства энергетики. Один раз в год специалисты должны осуществлять осмотр газопроводов, проверять наличие свободного доступа к ним, состояние окраски и крепления, наличие футляров в местах прокладки через внешние и внутренние конструкции дома, состояние уплотнения межтрубного пространства, очищать его от грязи и, в случае необходимости, — восстанавливать.
В многоквартирных домах раз в полгода — до начала и после окончания отопительного сезона – проводить проверку герметичности соединений газопроводов и газового оборудования с устранением утечек. В частных домах и квартирах такой осмотр производят один раз в год.
Один раз в три года — в межотопительный период — в многоэтажках должны испытывать прочность участков газопровода под определенным давлением. В частных домах и квартирах такие проверки проводят только если протяженность внутренних сетей составляет более пяти метров.
Раз в год проверяется надежность запорных устройств, установленных на газопроводах. Проводится их очищение от остатков коррозии и смазки.
В соответствии с требованиями и рекомендациями заводов-производителей, не реже одного раза в год проводится техническое обслуживание газового оборудования. А именно: прочистка горелок и системы удаления продуктов сгорания газа, регулирование режимов работы, проверка параметров срабатывания автоматики безопасности, проверка плотности газовых коммуникаций.
Одновременно с техосмотром газового оборудования проводится проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
Не реже одного раза в год поставщик услуг обязан проверить надлежащую работу стационарных сигнализаторов загазованности помещений.
Техническое обслуживание на договорной платной основе в многоквартирных домах должно производиться отдельно в местах общего пользования и отдельно в квартирах каждого из жильцов. Проводятся технические проверки при заключении договоров с облгазом и в частных жилых домах.
*Постановление «Про затвердження Типового договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку та внесення змін до Кодексу газорозподільних систем» № 2291 от 5 декабря 2023 г.
