Ключові тези:
- Податок нараховується на «зайві» квадратні метри, які перевищують ліміти: для квартир — понад 60 кв. м; для житлових будинків – понад 120 кв. м; для різних типів житла (у тому числі часток) – понад 180 кв. м.
- Сповіщення українці отримають до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом. Оплата — протягом 60 днів після отримання повідомлення.
У Державній податковій службі нагадали про деталі сплати податку за житлову нерухомість у 2025 році.
Раніше ми розповідали, які пільги встановлені пенсіонерам.
Сплатити податок на нерухомість повинні всі власники квартир з зайвими квадратними метрами. Для квартири зайвою площею буде все, що понад 60 квадратних метрів, для будинку все, що понад 120 кв. метрів.
У 2025 році податок сплачують за 2024 рік. Тому для розрахунку беруть мінімальну зарплату на 1 січня 2024 року, а тоді вона була 7100 гривень. Виходячи із цього, податок за 1 квадратний метр зайвої площі становитиме 106,5 гривень.
Ставка податку визначається місцевою владою. Але розмір ставки податку не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр.
Приклад розрахунку податку на нерухомість:
Якщо ви маєте квартиру площею 75 кв. м, то:
- Оподатковується 15 кв. м (75 – 60 кв. м).
- При максимальній ставці 106,50 грн/кв. м податок складе:
15 × 106,50 = 1597,50 грн.
Хто не сплачуватиме податок на нерухомість у 2025 році
Є деякі категорії громадян, яких звільнили від сплати податку за зайву житлоплощу. Це:
- Власники житлової нерухомості в межах встановлених норм.
- Ті, чия власність розташована на тимчасово окупованих територіях, у зоні бойових дій або пошкоджена.
- Власники таких об’єктів:
- Дитячі будинки сімейного типу;
- Житло дітей-сиріт, дітей з інвалідністю, які виховуються самотніми батьками;
- Нерухомість, що належить громадським організаціям людей з інвалідністю;
- Житло багатодітних або прийомних сімей (від 5 дітей та більше).
У які терміни потрібно сплатити податок на нерухомість у 2025 році
Повідомлення про нарахування податку мають надіслати українцям до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом.
Якщо не хочете отримати штраф, то податок на зайву житлоплощу потрібно сплатити протягом 60 днів після отримання повідомлення, тобто до 1 вересня.
Податок на нерухомість для пенсіонерів
Пенсіонери в Україні мають право на деякі пільги, але на сплату податку на нерухомість, а точніше зайві квадратні метри – це не поширюється. Якщо пенсіонер має будинок чи квартиру, які перевищують встановлені нормативи за площею, то доведеться сплатити податок.
Пенсіонери можуть отримати персональну пільгу, але для цього слід звернутися до місцевої ради.
У податковому законодавстві України передбачаються деякі пільги для громадян, які постраждали внаслідок війни або громадян, які належать до соціально незахищених верств населення. Але загальне правило таке – якщо є зайві квадратні метри, то за них доведеться заплатити.
Кого в Одесі звільнили від сплати податку на нерухомість
2 липня на засіданні Одеської міської ради депутати прийняли рішення про звільнення від сплати податку за зайві квадратні метри учасників бойових дій і родин загиблих захисників і захисниць України. Рішення вступає у силу з 1 січня 2026 року.
Це стосується лише одного житла.
Вас також можуть зацікавити новини:
