Раніше ми писали, українцям хочуть знизити тариф на електроенергію.
В Україні знову обговорюється тема знесення «хрущовок». За словами Олени Шуляк, голови профільного комітету ВР, законопроєкт про реконструкцію старих кварталів готується до другого читання і може бути винесений на розгляд до кінця року.
- Планується реконструкція або знесення понад 45 тисяч будинків.
- Понад 17 тисяч будинків вже в аварійному стані. Їх треба зносити в першу чергу.
«Йде підготовка проєкту до другого читання, йде складно. Але, сподіваюся, до кінця року ми зможемо подати цей законопроєкт на друге читання. На той час вже має бути прийнято у першому читанні нову законодавчу рамку про житлову політику», — пояснила Олена Шуляк.
Законопроєкт № 6483 прийняли у першому читанні та за основу ще у вересні 2022 року, за умови, що його ґрунтовно доопрацюють.
Реконструкція може включати заміну комунікацій, модернізацію будівель або повний їх знесення з подальшим будівництвом нових. Примусове відчуження землі можливе у випадку суспільної необхідності. Власникам квартир нададуть рівноцінне житло або грошову компенсацію.
«Важливо закласти такий механізм, щоб не було можливості маніпулювати, особливо — у місцевої влади. Щоб не було такого, що виселили пів кварталу з «хрущовок», людям нічого не дали (а таке теж може бути), не оновили інфраструктуру, і раптом на цьому місці з’являються нові будинки», — пояснила Шуляк.
Шуляк також додала, що «хрущовки» «далеко не енергоефективні, і держава, дедалі менше може собі такі будинки дозволити». Тобто настрій влади — остаточно «розібратися з хрущовками» та старими будинками загалом уже в найближчому майбутньому.
Середньостатистична «хрущовка» — це 5 поверхів, 4 під’їзди та по 4 квартири на сходовому майданчику — тобто всього 80 квартир. Якщо побудувати на цій же ділянці багатоповерхівку, можна вмістити до 350 квартир. І навіть за умови, що 80 квартир забудовник віддасть колишнім мешканцям «хрущовки», у нього залишиться ще 270 квартир на продаж.
Попит на «хрущовки» зараз зростає через їх переваги, такі як цегляні стіни та газові плити, що корисно під час війни. Особливо це відчули мешканці нових багатоповерхівок, коли через багаточасові відключення світла в їх квартирах не були ні світла, ні води, ані опалення.
Проте після прийняття закону їх купівля може стати невигідною через можливе знесення або переселення з доплатою за нові квадратні метри. Тому скуповувати «хрущовки» зараз ризиковано, і ціни на них можуть знизитися.
Вас також можуть зацікавити новини:
Краще, ніж депозит? Чи варто зараз звичайним українцям вкладати гроші в землю (відео)
Нульовий кредит на сонячні станції: що змінилось в умовах, які пропонують банки (відео)
