Борги за опалення в квартирі, де ніхто не живе: як діяти, якщо комунальники подали до суду

Ключові тези:

• Переміщення не звільняє від комунальних нарахувань автоматично, оскільки опалення надається на весь будинок.
• Постанова КМУ № 206 забороняє примусово стягувати борги за ЖКП, що виникли після 24 лютого 2022 року на територіях бойових дій, якщо споживач надав довідку ВПО.
• Термін давності становить 3 роки, але суд застосує його лише за письмовою заявою відповідача.
• Боржник має 15 днів, щоб скасувати судовий наказ, або подати заперечення (відзив) на позовну заяву.

Також цікаво: Немає води або ледь теплі батареї: як скласти акт-претензію, щоб зменшити платіжку

Чи звільняє статус ВПО від оплати за опалення

Юристи чат-бота «Юридичний порадник для ВПО» розібрали випадок переселенця з Краматорська та пояснили, коли Тепломережа дійсно має право стягувати заборгованість через суд, а в яких випадках діє повна урядова заборона. Варто знати, що наявність довідки внутрішньо переміщеної особи та факт проживання в іншому регіоні не скасовують обов’язку сплачувати за житлово-комунальні послуги. Якщо для води чи газу за відсутності лічильників можна оформити перерахунок через непроживання понад 30 днів, то з централізованим опаленням ситуація складніша. Оскільки теплова енергія подається на весь будинок для підтримки його конструкцій, нарахування за замовчуванням продовжуються.

Коли комунальникам заборонено стягувати борги через суд

Незважаючи на нарахування, законодавець встановив жорсткий захисний механізм для переселенців. Згідно з постановою Кабміну № 206, комунальним підприємствам заборонено через суд стягувати заборгованість, яка утворилася після 24 лютого 2022 року на територіях можливих або активних бойових дій.

Ця норма діє за умови, що споживач або члени його родини офіційно виїхали з небезпечної зони та завчасно надали надавачу послуг довідку ВПО або інші документи про свою відсутність.

Як розраховується позовна давність за борги 2022–2026 років

За загальним правилом строк позовної давності становить 3 роки, однак для періоду з 2020 по вересень 2025 року діяли особливі норми щодо зупинення та продовження цих строків. Тому підприємство не може просто вимагати гроші за всі 4 роки поспіль без детального розрахунку.

Суд не застосовує позовну давність самостійно. Якщо Тепломережа подасть позов, споживач повинен особисто подати до суду відповідну заяву до ухвалення рішення. Також слід пам’ятати, що навіть часткова сплата боргу перериває перебіг позовної давності.

Що робити, якщо вимагають сплатити борг

Якщо вам телефонують або надсилають квитанції із боргами за роки непроживання, юристи радять діяти за таким алгоритмом:

1. Отримайте від підприємства деталізацію боргу за місяцями та роками.
2. Переконайтеся, що у вас збереглися копії довідки ВПО та підтвердження її передачі до Тепломережі (поштові квитанції, вхідний номер заяви тощо).
3. У разі виявлення помилок подайте письмову вимогу про коригування нарахувань разом із підтвердними документами.

Як захиститися, якщо комунальники подали до суду

Якщо комунальне підприємство вирішило стягнути борг у судовому порядку, вирішальними є перші дні після отримання ухвали чи наказу:

• Якщо видано судовий наказ, ви маєте рівно 15 днів з дня його отримання, щоб подати до суду заяву про його скасування.
• Якщо подано повноцінний позов, подайте до суду відзив, долучивши довідку ВПО, докази непроживання, заперечення щодо періодів нарахувань та заяву про застосування позовної давності.

Статус ВПО не анулює нарахування за опалення автоматично, проте урядові рішення надійно захищають переселенців від примусового стягнення боргів за період війни на територіях бойових дій. Головне для споживача — зберігати всі письмові докази подачі довідки ВПО до комунальних служб і своєчасно реагувати на будь-які судові сповіщення.

Читають зараз: 

• За що, крім комуналки, мають платити орендарі квартири, а за що – ні: пояснює адвокат
• Виключили з військового обліку: чи скасовує новий статус старі штрафи та розшук ТЦК