Переселенцям стане простіше купити житло: що змінить новий закон про ваучери та іпотеку

Ключові тези

• Законопроєкт № 15335 пропонує дозволити використання житла, придбаного за ваучери та держкредити, як предмет іпотеки (застави).
• Профільний комітет рекомендував Верховній Раді ухвалити законопроєкт за основу з урахуванням регламентних вимог.
• Нововведення мінімізують ризики для фінансових установ через чітке законодавче регулювання обмежень на відчуження такого майна.

Також цікаво: В Україні кардинально змінили систему опалення: до чого готуватися жителям багатоповерхівок

Що пропонує проєкт № 15335

Нещодавно Верховна рада підтримала законопроєкт №15335. Він передбачає можливість використовувати куповану або споруджувану квартиру як заставу, що значно спростить процес отримання позик для переселенців та захистить фінансові інтереси держави й банків.

Для того щоб інтегрувати житлові ваучери в систему іпотечного кредитування, знадобилося оновити нормативну базу. Законопроєкт передбачає комплексні зміни до законів України «Про іпотеку», «Про нотаріат», а також «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Це дозволить нотаріусам та реєстраторам правомірно фіксувати такі угоди.

Захист інтересів держави та банків

Окрім допомоги переселенцям, законопроєкт вирішує важливе питання безпеки фінансових операцій. Завдяки чіткому законодавчому врегулюванню обмежень на відчуження нерухомості, придбаної за змішаною схемою (ваучер + кредит), держава та комерційні банки отримають надійні гарантії повернення коштів, що мінімізує ризики неповернення кредитів.

Що дасть цей законопроєкт для ВПО

Ухвалення цього закону відкриває для внутрішньо переміщених осіб реальну можливість отримати власне житло, навіть якщо суми державного ваучера недостатньо для повної оплати нерухомості. Переселенці зможуть:

• Поєднувати допомогу від держави з банківським кредитом, оформлюючи куповану квартиру в заставу.
• Купувати житло на первинному ринку, інвестуючи в об’єкти, що ще будуються.
• Отримати доступ до пільгових державних іпотечних програм на прозорих і законодавчо захищених умовах.

Поєднання житлових ваучерів та іпотеки дозволить ВПО швидше адаптуватися на нових місцях проживання, а фінансовому сектору — активно долучитися до державних соціальних програм без додаткових ризиків.

Читають зараз: 

• Кабмін оприлюднив свіжий графік: коли мінімалка в Україні перевалить за 10 000 гривень
• Штрафи до 25 500 гривень за російську музику: в Україні готують посилення мовного закону