Новини

Правила оформлення квартир та автомобілів змінили: що треба знати

Ключові тези:

В Україні спростили оформлення майна на дітей: якщо неповнолітній безоплатно отримує квартиру, будинок, автомобіль чи інше цінне майно, дозвіл органу опіки та піклування більше не потрібен.
Водночас під час продажу, дарування, передачі в іпотеку або іншого відчуження майна, що належить дитині, дозвіл органу опіки залишається обов’язковим.

В Україні почали діяти нові правила щодо оформлення майна на дітей. Закон №4824-IX спростив процедуру укладання правочинів, якщо неповнолітній безоплатно отримує майно у власність.

Раніше ми розповідали, що продати квартиру стане складніше: українців попередили про важливу перевірку.

Що змінилося

Тепер батькам або законним представникам не потрібно звертатися за дозволом до органу опіки та піклування, якщо дитина стає власником майна безкоштовно.

Це стосується такого майна:

нерухомості;
об’єктів незавершеного будівництва;
майбутніх об’єктів нерухомості;
транспортних засобів;
іншого цінного майна.

Наприклад, якщо дитині дарують квартиру чи автомобіль, для оформлення договору більше не потрібно попередньо отримувати дозвіл органу опіки. Достатньо згоди батьків або інших законних представників.

Раніше навіть у разі дарування майна така згода була обов’язковою, що суттєво ускладнювало процедуру.

Відмінності під час оформлення угод

У Міністерстві юстиції нагадали, що порядок оформлення угод залежить від віку дитини.

Діти до 14 років мають часткову цивільну дієздатність, тому договори щодо нерухомості чи транспортних засобів від їхнього імені укладають батьки або законні представники. Для цього необхідна нотаріально посвідчена згода другого з батьків.

Підлітки віком від 14 до 18 років можуть підписувати договори особисто, але лише за згодою батьків або законних представників. Якщо угода підлягає нотаріальному посвідченню чи державній реєстрації, така згода також має бути посвідчена нотаріусом.

У деяких випадках згода одного з батьків не потрібна. Це можливо, якщо його місце перебування невідоме, він понад шість місяців не бере участі у вихованні дитини, визнаний безвісти зниклим або перебуває в полоні.

Водночас новий закон не скасовує вимогу щодо дозволу органу опіки, якщо майно, яке належить дитині, відчужується. Такий дозвіл, як і раніше, потрібен під час продажу, дарування, передачі майна в іпотеку чи заставу, поділу майна або в інших випадках, коли воно вибуває з власності дитини.

Читайте також: