Продаж спадщини у 2026 році — які податки доведеться сплатити

Ключові тези:

• В Україні немає окремого податку на спадщину, але діють правила оподаткування доходів.
• Розмір податків залежить від ступеня спорідненості та статусу резидентства.
• Продаж успадкованої нерухомості має власні податкові особливості.

Продаж успадкованого майна залишається поширеною практикою серед українців, однак така операція має чіткі податкові правила. Фахівці порталу Юристи.UA пояснюють, що хоча окремого податку на спадщину в Україні не існує, отримане майно підпадає під податок на доходи фізичних осіб.

Раніше ми розповідали, коли краще відмовитись від спадщини.

Як оподатковується спадщина в Україні ?

Розмір податку залежить від ступеня спорідненості між спадкодавцем і спадкоємцем. Для близьких родичів передбачені пільгові умови.

Нульова ставка податку застосовується до родичів першого та другого ступеня спорідненості.

До першого ступеня належать батьки, чоловік або дружина, а також діти, зокрема усиновлені чи народжені після смерті спадкодавця.

Другий ступінь спорідненості охоплює онуків, бабусю й дідуся, а також рідних братів і сестер.

Якщо ж спадкоємець не входить до цих категорій, доведеться сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб.

Ставка зростає до 18% у випадках, коли спадкоємець отримує майно від спадкодавця-нерезидента або сам є нерезидентом України. У таких ситуаціях родинні зв’язки ролі не відіграють.

Які податки треба заплатити за продаж успадкованої нерухомості у 2026 році?

Продаж успадкованої нерухомості (квартири, будинку, дачі) в Україні зазвичай не оподатковується ПДФО (0%), якщо це перший продаж за рік, незалежно від строку володіння. Додатково сплачується лише 1% держмита. 

Податок 5% + 5% військового збору виникає лише при другому продажі за рік

Третя та наступні продажі оподатковуються за ставкою 18% ПДФО + 5% військовий збір

Читайте також:

• Порушення військового обліку коштує грошей — за що може оштрафувати ТЦК
• Штрафи у тисячі гривень: власників земельних ділянок попередили про покарання