Ключові тези:
- Прописка не дає права власності на житло.
- Примусове виселення можливе лише за рішенням суду.
- Власник може ініціювати виписку без згоди особи, але тільки через суд.
- согласия лица, но только через суд.
Штамп у паспорті або запис у «Дії» – не захищає від виселення. Реєстрація місця проживання надає лише право користування житлом, але не робить людину його власником. Водночас стаття 47 Конституції України вказує: ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону та за рішенням суду.
Тобто власник не має права самовільно змінити замки чи виставити речі мешканця за двері — такі дії вважаються незаконними.
Раніше ми розповідали, що робити, якщо припинили виплати по інвалідності через ідентифікацію.
На яких підставах можна виселити з квартири людину з пропискою?
Наявність реєстрації не означає абсолютного імунітету. Власник може звернутися до суду з позовом про виселення. Базовою у цьому планї є стаття 116 Житлового кодексу України — наприклад, у разі систематичного порушення правил співжиття або використання житла не за призначенням.
Суд оцінює обставини кожної справи окремо, враховуючи як інтереси власника, так і права мешканця.
Як виписати людину з квартири без її згоди?
У 2026 році ця процедура швидша завдяки цифровізації, однак судовий етап все одно обов’язковий. Якщо особа добровільно не знімається з реєстрації, власник повинен подати позов і надати докази.
Суди в таких випадках, як правило, звертають увагу на фактичне проживання (акти про непроживання більше шести місяців, показання сусідів), оплату комунальних послуг і соціальні обставини. Особливо ретельно розглядаються справи, що стосуються дітей, пенсіонерів або осіб, які не мають іншого житла.
Таким чином, реєстрація є лише адміністративним записом у реєстрі. Вона не надає права власності, але й не дозволяє виселити людину без законної процедури.
Читайте також:
