Ключові тези:
Коротка відповідь — ні, «вийти з ОСББ» сьогодні неможливо, і ось чому.
Раніше Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» справді містив поняття «член об’єднання» і передбачав порядок вступу і виходу з нього.
Проте після змін, внесених Законом України № 417-VIII від 14 травня 2015 року, поняття «член ОСББ» було виключено з закону.
Отже, юридично вийти із членів ОСББ більше неможливо, бо такого статусу просто не існує.
Чинне законодавство оперує іншим поняттям — «співвласник багатоквартирного будинку».
Співвласником є кожен, хто:
ОСББ при цьому — це лише юридична особа, створена співвласниками для управління спільним майном: дахом, підвалами, сходами, мережами, прибудинковою територією тощо.
ВАЖЛИВО: співвласниками є усі власники приміщень, незалежно від того:
Чи можна не брати участь в управлінні будинком? Так, співвласники можуть на загальних зборах ухвалити рішення про певний порядок управління будинком або делегування повноважень. Але це не звільняє від фінансових зобов’язань.
Згідно з частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо інший порядок не визначено рішенням зборів або законом.
На практиці це означає:
Навіть якби людина оголосила про «вихід з ОСББ», це не має жодних юридичних наслідків. Якщо ви:
ви користуєтеся спільним майном, а отже — зобов’язані брати участь у його утриманні.
Тож вийти із ОСББ сьогодні неможливо, бо такого статусу не існує. Усі власники квартир є співвласниками будинку з однаковими обов’язками. Квартирна плата не зменшується і не скасовується через небажання брати участь в ОСББ.
Якщо є питання до розміру внесків або їх використання — це вирішується лише через загальні збори співвласників, а не шляхом «виходу».
Читайте також:
Середня зарплата, яка демонструвала стабільне зростання протягом усього 2025 року, на початку 2026-го знизилася. Проте…
Частина українських пенсіонерів має пройти обов’язкову ідентифікацію до 1 квітня. Зробити це можна навіть не…
Українців попереджають: заборгованість за електроенергію може призвести до відключення світла, навіть під час воєнного стану.…
У 2026 році багатьом українцям доведеться оновити паспорт: хто і коли має подбати про заміну…
Пасажирам Укрзалізниці доведеться платити більше за одну з послуг. Що відомо?
Іноді пенсійні виплати можуть припинити без попередження. Пояснюємо, з яких причин це відбувається та що…