В Україні змінили правила оренди та купівлі житла: що треба знати

Ключові тези:

• Верховна Рада скасувала Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію, ухваливши новий закон про житлову політику.
• Житло поділили на чотири типи, змінили правила приватизації та створять єдиний цифровий облік квартир.

В Україні скасували Житловий кодекс УРСР 1983 року та закон про приватизацію. Відповідний законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики” ухвалила Верховна Рада в другому читанні.

Про це йдеться на сайті Верховної Ради.

Раніше ми розповідали, як відновити документи на квартиру або будинок.

Як зазначається в картці законопроєкту, нові норми адаптовані до стандартів Європейського Союзу.

Відповідно до законопроєкту, усе житло поділили на чотири типи:

• соціальне — для тих, хто потребує допомоги від держави, наприклад, люди з низьким доходом;
• доступне житло — для тих, хто працює, але не може самостійно купити квартиру за ринковою ціною;
• для тимчасового проживання — наприклад, житло для ВПО;
• службове — для військових, лікарів, вчителів та інших державних працівників на час роботи.

Окрім цього, змінили правила приватизації житла. Зокрема, службове житло не можна буде приватизувати. Його надаватимуть лише за договором оренди з обов’язковою наявністю пільгової орендної плати та оплати за комунальні послуги. Після припинення трудових відносин таке житло потрібно буде звільнити. Виняток буде зроблено лише, якщо людина отримала інвалідність під час виконання службових обовʼязків.

Приватизації також не підлягатиме новостворене державне та комунальне житло.

Перелік категорій громадян, які можуть претендувати на службове житло, для державного фонду встановлюватиме Кабінет Міністрів України, а для комунального – органи місцевого самоврядування.

Окрім цього, соціальне житло можна буде викупити  після десяти років оренди. Втім, цим правом можна буде скористатися лише один раз.

Також планують створити єдину інформаційно-аналітичну систему у сфері житла, яка оцифрує всі квартирні черги й працюватиме як єдиний цифровий хаб. Тобто всі дані будуть об’єднані в одному місці. Такий цифровий хаб автоматично взаємодіятиме з іншими держреєстрами.

Читайте також:

• За рік стажу доведеться заплатити майже 23 тисячі гривень: нові правила для пенсіонерів у 2026 році (відео)
• Шахраї атакують пенсіонерів: нові схеми на хвилі ідентифікації від Пенсійного фонду (відео)