Новини

Оренда житла і рахунки: за що відповідає власник, а за що — мешканець

Ключові тези:

  • Основні комунальні послуги в орендованій квартирі зазвичай оплачує орендар, але все вирішує договір.
  • Власник не має права перекладати на нового мешканця старі борги чи зайві послуги.
  • Чіткі домовленості перед заселенням допоможуть уникнути фінансових конфліктів.

Багато українців орендують житло, оскільки не мають власного помешкання  або вимушено залишили його. Винаймачі вносять щомісячну обумовлену плату, а от питання  комуналки може викликати дискусії. Пояснюємо, хто і за що має платити при  оренді житла з посиланням на Цивільний кодекс України. 

Раніше ми розповідали, чи втрачають українці, які порушили закон, право на спадщину.

За що повинен платити орендар?

Відповідно до частини 3 статті 815 Цивільного кодексу України, у стандартній ситуації витрати на воду, газ та електроенергію покладаються на орендаря, якщо інше не прописано в договорі наймання. Спосіб розрахунку залежить від умов проживання.

У квартирах без лічильників власник може включати фіксовану суму за комунальні послуги до орендної плати й самостійно оплачувати рахунки. Якщо ж лічильники встановлені, орендар зазвичай знімає показники та оплачує спожите — напряму або через власника. При довгостроковій оренді рахунки можуть навіть оформлюватися на ім’я мешканця.

За відсутності лічильників орендар має право запропонувати їх установлення, однак це питання вирішується лише за згодою власника і часто потребує окремої домовленості щодо компенсації витрат.

За які послуги не повинен платити орендар?

Новий мешканець не несе відповідальності за борги попередніх орендарів. 

Крім того, закон України «Про житлово-комунальні послуги» чітко визначає перелік обов’язкових платежів, до яких не входять додаткові сервіси.

Орендар не зобов’язаний оплачувати паркінг, охорону, інтернет, домофон чи кабельне телебачення, якщо він ними не користується.

 Саме тому експерти радять ще до підписання договору детально прописати всі фінансові зобов’язання та виключити непотрібні пункти.

Читайте також:

Новое на сайте

  • Статті

Рак грудей у ​​літньому віці: що потрібно знати

У цій статті розглянемо докладніше, що важливо знати про лікування цього онкозахворювання у пацієнтів поважного…

04/02/2026 23:28
  • Статті

Від текстилю до предметів вжитку: безмежні можливості сублімаційного друку

Футболки з логотипом компанії, мотиваційним принтом чи сімейним фото щодня органічно доповнюють образи мільйонів людей.…

04/02/2026 22:59
  • Новини

Плюс на заході й дощі по країні: чого чекати від погоди 5 лютого

Середина тижня принесе українцям зміну погодних акцентів — сильні морози поступово відступатимуть. Водночас опади й…

04/02/2026 22:30
  • Новини

Магнітна буря 5 лютого: науковці попередили про небезпеку

Початок лютого може принести не лише зміну погоди, а й відчутні космічні коливання. Вчені попереджають:…

04/02/2026 21:30
  • Новини

Скільки чорносливу можна їсти на день, щоб не нашкодити здоров’ю

Чорнослив вважається одним із найкорисніших сухофруктів. Він поєднує приємний смак і цілий комплекс речовин, які…

04/02/2026 20:30
  • Новини

Чи можна прописатися у будинку без згоди власника: юристи пояснили

Питання реєстрації місця проживання залишається актуальним для багатьох українців. Особливо складно це зробити, якщо власник…

04/02/2026 19:30