Житло по-європейськи: в Україні змінюють правила володіння житлом

Ключові тези

• Законопроект №12377 спрямований на реформу житлової політики та оновлення житлового фонду.
• Запроваджується новий вид оренди із можливістю викупу соціального житла після 10 років проживання.
• Кошти від викупу спрямують до спеціального фонду для будівництва нового соціального житла.

Україна готується до реформи житлової політики: нові правила для квартир та будинків

Раніше  ми розповідали, скільки землі можуть отримати учасники бойових дій: які обмеження діють

Основні зміни у житловій сфері

В Україні готуються масштабні зміни правил, що регулюють сферу житла. Верховна Рада у другому читанні розгляне урядовий законопроект №12377 «Про основні засади житлової політики». Його мета – модернізація застарілого житлового фонду, ліквідація черг на отримання квартир та вирішення проблеми «довгобудів».

За словами голови парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування та містобудування Олени Шуляк, документ планують ухвалити вже восени.

Ухвалення закону також є однією з вимог Європейського Союзу в рамках програми Ukraine Facility.

Новий формат оренди з правом викупу

Одним із ключових нововведень стане запровадження нового виду оренди житла – з можливістю подальшого викупу. Ця модель застосовуватиметься виключно до соціального житла. Згідно з концепцією, орендар зможе стати власником квартири або будинку після 10 років проживання, якщо всі орендні платежі протягом цього періоду будуть включені у вартість житла.

При цьому сума викупу буде еквівалентною вартості нового соціального житла. Це дозволить спрямовувати отримані кошти до спеціального фонду, з якого планується фінансувати будівництво нових об’єктів. Таким чином, кожен, хто купує житло за цією моделлю, допомагатиме забезпечувати житлом інших громадян.

Що зміниться для українців

Нова житлова політика має стати кроком до прозорої та стійкої моделі управління житловим фондом. Вона дозволить:

• скоротити залежність громадян від застарілих черг на квартири;
• запустити програму поновлення старих будинків;
• запровадити механізм оренди із накопиченням на власне житло.

Якщо парламент підтримає законопроект, Україна отримає сучасну систему житлової підтримки, яка б відповідала європейським стандартам.

Читайте також: 

• Революція на ринку житла: уряд планує змінити правила продажу та оренди нерухомості
• У 2026 році українці можуть втратити компенсацію на майно – уряд змінив правила