Раніше ми писали, хто не отримає спадщину: шокуючі правила, які можуть вас здивувати
Кожен громадянин має право стати власником нерухомості або земельної ділянки. Для цього потрібно пройти офіційну процедуру оформлення прав власності та отримати відповідний документ — витяг з Державного реєстру речових прав.
Основні підстави для оформлення права власності:
- дарування об’єкта нерухомості або земельної ділянки;
- купівля-продаж житла чи землі;
- отримання спадщини за законом або заповітом;
- реєстрація права власності на новобудови або самочинне будівництво.
Незалежно від того, яким чином набуто майно, підтвердженням права володіння є витяг з Державного реєстру речових прав — головний документ для будь-яких дій з нерухомістю, включно з нотаріальними угодами.
Які документи підтверджують право власності?
Існує два основних типи документів:
Підтверджуючі документи:
- свідоцтво про право власності (для документів, виданих до 2016 року);
- витяг з державного реєстру прав.
Правовстановлюючі документи:
- договори купівлі-продажу, дарування, довічного утримання тощо;
- судові рішення;
- свідоцтва про спадщину.
Для остаточного підтвердження права власності важливо внести інформацію до електронного реєстру — лише після цього особа вважається офіційним власником.
Земельна ділянка: як підтвердити право володіння
Право власності на землю в Україні сформувалося лише з 1992 року після прийняття відповідного закону. З того часу громадяни можуть приватизувати земельні ділянки та користуватись ними на власний розсуд.
Типи державних актів на землю:
- 1992–2001 рр. — рожеві акти без кадастрового номеру (окрім Києва);
- 2002–2008 рр. — зелені документи з кадастровим номером;
- 2009–2012 рр. — сині акти з додатковими ідентифікаційними даними власника.
Усі ці документи залишаються чинними. Якщо вони не внесені до електронного реєстру — варто звернутися до державного реєстратора або нотаріуса.
Що таке витяг з Державного реєстру речових прав (ДРРП)?
Це офіційний електронний документ, який підтверджує право власності на об’єкт нерухомості. У ньому зазначено:
- кадастровий та реєстраційний номери;
- площа та адреса майна;
- вартість об’єкта;
- дата реєстрації права;
- інформація про документи-основи для виникнення права власності.
У разі втрати витягу його можна повторно замовити через електронні сервіси Мін’юсту, маючи дані про об’єкт та власника.
Вам буде корисно:
