Новини

Субсидія на оренду житла: всі нюанси нової грошової допомоги від держави (відео)

Уряд активно рекламує нову ініціативу що має допомогти людям зекономити свої витрати. Нещодавно стартував експериментальний проєкт щодо надання субсидії на оренду житла.

Розповідаємо:

Хто саме матиме право на пільгу?

Які умови її призначення?
Скільки грошей можна отримати від держави на оренду жила?
Куди і як звертатися за оформленням?
Які потрібні документи?
В чому головні складнощі процедури?

Раніше ми розповідали, чому частина переселенців не отримали виплати ВПО.

Хто може отримати субсидію на житло для ВПО

25 жовтня 2024 року Кабінет Міністрів ухвалив постанову № 1225 «Про реалізацію експериментального проєкту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму житлового приміщення…». Норма стосується насамперед внутрішньо переміщених осіб, а також тим, хто здаватиме житло їм в оренду. Постанова набула чинності та почала діяти тільки 29 січня. Посилання на текст постанови ви можете знайти в дописі під цим відео.

Умови отримання субсидії на оренду житла для ВПО

Хто з внутрішньо переміщених осіб може отримати субсидію? Тут є одразу кілька умов:

Учасниками проєкту можуть стати особи зі статусом ВПО, які наймають житло і витрачають на оренду понад 20% своїх сукупних доходів.
Такі особи:
1. Або перемістилися з місць, включених до переліку територій, де ведуться чи велися бойові дії або тимчасово окупованих, і не мають власного житла на підконтрольній Україні території загальною площею понад 13,65 кв. метра на кожного члена родини.
2. Або повністю втратили житло, тобто його знищено або пошкоджено до ступеня, непридатного для проживання.
Субсидія на оренду поки не буде призначатися, якщо такі переселенці продовжують отримувати допомогу на проживання – 2000 грн на дорослого і 3000 на дитину.
Між наймачем та наймодавцем не повинно бути родинних зв’язків.
Після укладання договору потрібно проживати саме за заявленою адресою.
І напевно, найголовніше, договір про оренду житла має бути укладений офіційно, його треба буде реєструвати в Пенсійному фонді.

Головна вада механізму

За думкою міністерки соціальної політики Оксани Жолнович, Мінсоцполітики передбачило одним з елементів допомоги переселенцям офіційний договір оренди квартири, в якому можна визначити як права, так обов’язки сторін.

«Фактично – це захист людини від того, що її безпідставно виселять з помешкання на другий день проживання. Водночас це захист і для орендодавця – щоб була вчасно сплачена орендна плата та комунальні платежі», – каже Оксана Жолнович, міністерка соціальної політики.

Через цей пункт у ВПО опускаються руки, бо ринок оренди житла в Україні традиційно знаходиться більшою мірою в тіні. Хоча постанова начебто передбачає стимул і для орендодавців. Вони можуть отримати компенсацію податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, якщо не одержують компенсацію за програмою «Прихисток».

Як розраховується розмір субсидії на житло для ВПО

Розмір субсидії на оренду житла розраховується індивідуально для кожного домогосподарства та залежить від рівня доходів, кількості членів сімʼї, вартості оренди житла з урахуванням коригувального коефіцієнта для регіону, де розташоване орендоване житло. Ці коефіцієнти прописані в додатку до постанови, посилання на яку, як я вже зазначив, можна знайти в дописі під цим відео.

Важливо, що родина може одночасно отримувати і субсидію на оренду, і субсидію на житлово-комунальні послуги. Тобто одне іншому не заважатиме.

Пенсійний фонд наводить приклад, відповідно до якого за субсидією на оренду житла звертається родина з чотирьох людей. Це чоловік і жінка, які працюють, і двоє неповнолітніх людей. Подружжя на двох отримує зарплату в розмірі 24 тис. грн на місяць і винаймає житло у Дніпрі за 14 тис. грн.

Відповідно до наведених розрахунків така родина може отримати компенсацію від держави на оренду житла в розмірі 7330 грн.

Але колишній міністр соцполітики та ексвіцепрем’єр-міністр Павло Розенко взагалі стверджує, що в середньому компенсація за оренду житла на всю родину тепер складатиме лише 2-3 тисячі на місяць, а не 7 тисяч, як в прикладі Пенсійного фонду. Про це він написав у себе в фейсбуці:

«Взяв олівчик. Для родини з чотирьох людей, де двоє дорослих та двоє дітей 15 варіантів для різних областей і доходів родини. Розміри субсидій на оренду вийшли від двох тисяч до трьох тисяч сто гривень на місяць для всієї родини».

Розенко нагадав, що до квітня 2024 року така родина вимушених переселенців отримувала допомогу на проживання у розмірі 10 000 гривень:

дорослі – по 2 000 грн,
діти – по 3 000 грн.

По факту цю допомогу забрали та замість неї зробили субсидії, які є меншими. До того ж оформити їх тепер набагато складніше.

Як оформити допомогу на житло

Для тих, кого такі складнощі не лякають, то далі розповідаю, як оформити цю допомогу. Для призначення субсидії наймач разом із власником житла мають подати до Пенсійного фонду заяву та підписаний договір найму. Це можна зробити особисто:

у будь-якому сервісному центрі Пенсійного фонду,
або у ЦНАПі тобто центрі надання адміністративних послуг.

Можна подати заяву і онлайн – через портал електронних послуг Пенсійного фонду з використанням електронного підпису, але такий підпис одночасно має бути як в наймача, так і в наймодавця.

До речі, на нашому каналі є відеоінструкція, як подати заяву на субсидію на комуналку онлайн за спрощеною процедурою. Можна подивитися ось за цим посиланням.

Що ж стосується субсидії на оренду житла, то як вже зазначено, необхідно подати насамперед два головних документи це:

договір найму (є спеціальна форма, затверджена в додатку до постанови);
і заява (також затвердженого зразка).

Окрім цього залежно від обставин можуть знадобитися й інші документи, наприклад,

про родинні стосунки,
чи навпаки про окреме проживання,
якісь судові рішення щодо статусу, наприклад, втраченого житла тощо.

Звісно ж має бути й документ, що підтверджує статус ВПО.

Чому можуть відмовити у наданні субсидії на житло ВПО

Але в Пенсійному фонді на вас можуть чекати й інші сюрпризи та додаткові умови. У субсидії відмовлять або заберуть вже призначену допомогу, якщо:

протягом трьох місяців перед зверненням або вже під час отримання допомоги хтось з родини придбав транспортний засіб, з року випуску якого минуло менше ніж п’ять років (крім мопеда та причепа);
якщо протягом трьох місяців перед зверненням придбано майна, товарів або оплачено послуг на суму, що перевищує 100 тис. грн;
якщо в такі ж терміни купувалася безготівкова або готівкова іноземна валюта чи банківські метали на загальну суму понад 100 тис. грн;
наявність на 1 число місяця, з якого призначається субсидія, або на 1 число кожного місяця, в якому така субсидія отримується, коштів на депозитних рахунках загалом понад 100 тис. грн.
наявність заборгованості по аліментах тощо.

Загалом постанова велика і нюансів там ще безліч.

Субсидія на найм житла призначається на шість місяців, з подальшим автоматичним продовженням. А строк дії експерименту поки затверджено на два роки тобто до січня 2027 року.

Вас також можуть зацікавити новини: