Ключові тези:
- Технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж — обов’язкова процедура, регульована законодавством України, від якої не можна відмовитися, оскільки вона безпосередньо впливає на безпеку мешканців та безперебійне газопостачання будинку.
- Вартість ТО формується на підставі технічного стану будинку, кількості споживачів та переліку виконаних робіт, тому суми у квитанціях можуть відрізнятись, а остаточна ціна уточнюється після складання технічного паспорта газової системи.
Як часто проводиться технічне обслуговування газових мереж
Періодичність ТО залежить від терміну експлуатації системи:
- До 25 років експлуатації — перевірка та технічне обслуговування проводяться 1 раз на 5 років.
- Більше 25 років експлуатації — роботи виконуються кожні 3 роки.
Регулярність техобслуговування – це вимога техніки безпеки та законодавства, а не ініціатива постачальника послуг.
Раніше ми розповідали, що українцю довелося заплатити 1,5 млн гривень за плому на лічильнику, що з нею було не так.
Що включає технічне обслуговування
Види робіт визначено наказом Міненерго №342 від 2020 року і обов’язково виконуються тільки у внутрішніх мережах будинку, але не у квартирах.
Список основних операцій:
- перевірка стану газопроводів, доступу до обладнання, кріплень та захисних футлярів;
- контроль герметичності з’єднань, усунення витоків;
- випробування газопроводів на щільність;
- обслуговування запірної арматури;
- обслуговування обладнання, що забезпечує опалення місць загального користування, перевірка тяги в димоходах та вентиляційних каналах;
- перевірка роботи газосигналізаторів, встановлених у під’їздах.
Усі ці роботи оплачуються співвласниками згідно з договором на ТО.
За що доведеться платити додатково
Крім обов’язкового ТО внутрішньобудинкових мереж, існують роботи, які оплачуються окремо:
- технічне обслуговування газового обладнання всередині квартири;
- ремонт (поточний та капітальний), модернізація або переоснащення мереж спільної власності;
- перевірка лічильника газу за бажанням споживача;
- прочищення димарів та вентиляції при недостатній тязі (у під’їзді — за рахунок співвласників, у квартирі — за рахунок власника).
Важливо: все газове обладнання всередині квартири після першого запірного крана — власність мешканця, а отже, обслуговується за окремим договором.
Як оплачується технічне обслуговування
Існує два варіанти:
1️. Якщо в будинку створено ОСББ
Голова оплачує ТО одною сумою, а потім розподіляє витрати між мешканцями.
2️. Якщо ОСББ немає
Кожному мешканцю приходить індивідуальна квитанція, сума якої залежить від кількості підписаних договорів на розподіл газу в будинку.
Вартість ТО для кожного будинку може бути різною. На сайті облгазу або Газмережі можна знайти:
- орієнтовну вартість робіт,
- графік проведення обслуговування.
Зазвичай вказують дві цифри:
- загальна вартість ТО для всього будинку,
- вартість на одного споживача при індивідуальній оплаті.
Після першого обслуговування складається Технічний паспорт газової системи, на основі якого сума може бути уточнена.
Чи можна відмовитися від оплати?
Ні. Закон прямо передбачає:
- при відмові від ТО газопостачання може бути припинено,
- на газопровід встановлюється заглушка до усунення порушень.
Економія на обслуговуванні систем газопостачання може призвести до аварій та загрози життю як мешканців квартири, так і всього будинку.
Читайте також:
