Нові правила опалення для багатоповерхівок: чи доведеться українцям платити більше за тепло (відео)

15 липня Верховна Рада ухвалила Законопроєкт №14067, який змінює правила опалення для мільйонів українських квартир. Від 650 до 800 тисяч гривень за один прилад, який тепер збираються ставити мало не в кожному багатоповерховому будинку.

• Чи зросте через це ваша платіжка за тепло вже цієї зими?
• Хто віддасть ті сотні тисяч за обладнання – держава чи ми з вами через квитанцію?
• Що буде з субсидіями та пільгами – їх урахують чи тихенько «забудуть»?
• І найтривожніше – що станеться з опаленням, якщо вдарить мороз і вимкнуть світло?

Раніше ми розповідали, що частині українців уріжуть субсидії: Пенсійний фонд уже перевіряє доходи.

Про що взагалі цей закон №14067

Спершу – головна ідея закону №14067 і його, так би мовити, вітрина, як завжди красива. Держава хоче осучаснити опалення. Замість старих радянських вузлів і вентилів у підвалах будинків мають з’явитися «розумні» теплові пункти ІТП, які самі регулюють тепло. Що ж, скажу чесно, мета чудова – менше втрат, більше комфорту, і навіть обіцяють економію витрат на тепло десь 15, а то й до 30 відсотків.

Але, як то часто буває, вся сіль – у дрібному шрифті. І саме там ховається те, що стосується наших з вами гаманців. Тож ідемо за порядком.

Що зміниться цієї зими

І тут одразу є добра новина – наступної зими для нас не зміниться… аж нічого: ані порядок розрахунків, ані тарифи на теплопостачання. Відповідно й сума у платіжках у сезоні 2026–2027 за опалення й гарячу воду – буде та сама.

Чому це так? Причин дві.

• Перша. Головна вимога закону – та сама, про обов’язкові теплові пункти – почне діяти не одразу. А лише через шість місяців після того, як скасують воєнний стан. Тобто зараз ніхто не може прийти й примусово щось встановити у вашому будинку.
• Друга. В Україні досі діє мораторій на підвищення тарифів на тепло для населення. Ну, і в самому законі про зростання тарифів для населення немає жодної букви.

Тож поки видихаємо – цієї зими наші квитанції від цього закону не стрибнуть догори. Але як завжди, найцікавіше криється у деталях.

Що таке цей ІТП

Індивідуальний тепловий пункт – це простими словами велика шафа з насосами й автоматикою, яку встановлюють у підвалі будинку. І головне, що він робить – сам регулює тепло відповідно до погоди на вулиці.

Згадайте знайому картину. На дворі раптова відлига, а батареї у квартирі киплять так, що дихати нічим. І що ми робимо? Правильно – відчиняємо кватирку, а по суті опалюємо вулицю своїми грошима.

Ось цю халепу ІТП і прибирає. Потепліло надворі – він автоматично прикрутив тепло, похолодало – додав. Автори закону обіцяють, що завдяки цьому будинок споживатиме тепла на 15-30 відсотків менше. Ну і зрозуміло, що це має відобразитись у платіжках.

Хто, коли й за що заплатить

Ці зміни запроваджуватимуть вже після війни – за пів року після закінчення дії воєнного стану – ось тоді мине запланований перехідний період, ну принаймні на папері. Що буде фактично – побачимо.

Але знати варто вже сьогодні, бо стосується це майже всіх, хто живе у багатоповерхівках.

Тепер – про найцікавіше – про гроші. Чиїм коштом весь цей банкет?

Схема передбачена така. Саме органи місцевого самоврядування – а не ви, чи ваше ОСББ – вирішуватимуть, у який будинок ставити прилад. Формально співвласникам дадуть право зробити це самостійно.

І тут головна пастка. Часу на це відведуть небагато – близько двох місяців. За 60 днів треба буде: організувати збори співвласників, знайти гроші й підрядника та замовити проєкт. Думаю, ви й самі розумієте, що більшість будинків просто не встигне упоратись за такий короткий термін. А коли не встигли – право автоматично переходить до тепловиків.

А далі – здогадайтесь, що буде? Тепловики поставлять прилад, а його вартість «зашиють» у тариф на транспортування тепла. Тобто платитимемо ми всі – так, потроху, але ж роками. Окремо збирати з вас 800 тисяч ніхто не буде – і ця сума розтечеться по квитанціях усіх мешканців.

Виходить дивна конструкція – з одного боку продавець тепла отримує право встановити вам прилад, який зменшить продажі цього тепла і відповідно прибутки продавця. А з іншого боку, продавець візьме з вас додаткові гроші за модернізацію. Ви ж не сумніваєтесь, що це відбудеться за найвигіднішими цінами… звісно для продавця. Що ж – логіка, гідна наших законотворців!

Головне для пенсіонерів та пільговиків та субсидії

А тепер – те, що турбує багатьох – що буде з субсидіями та пільгами після осучаснення тепломереж?

Одразу скажу – у самому законі про пенсіонерів, пільговиків чи субсидії немає ані слова – жодної окремої норми. Вплив на вас буде тільки непрямий – через тариф. І ось тут важливо зрозуміти одну річ.

Субсидія працює як подушка. Ви ж пам’ятаєте, як вона рахується – держава дивиться на ваш дохід і визначає ваш обов’язковий платіж – це певний відсоток від пенсії. А все, що понад цю суму доплачує держава, звісно у межах норми.

І що це означає на практиці? Уявімо, що після встановлення приладу тариф таки підскочив. Але ваш обов’язковий платіж від пенсії залишиться таким самим. А всю різницю змушена буде покрити держава – просто трохи збільшивши вашу субсидію.

Тепер уявімо навпаки – будинок став палити менше тепла, і загальна сума у квитанції впала. І тоді ваш платіж не зміниться – ви так само платите свій фіксований відсоток, а зекономить на цьому – держава.

Тобто хоч тариф піде вгору, хоч споживання вниз – на ваш особистий гаманець це майже не вплине, бо субсидія усе згладить. І це, погодьтеся, серед всього іншого – непогана новина!

Підводні камені закону

І все ж таки ми не можемо не показати вам зворотний бік. Бо у нас виникло щонайменше три питання, які варто поставити.

• Перше – несправедливість до відповідальних. Є будинки, які вже встановили собі такий прилад власним коштом чи в кредит. І тепер вони через спільний тариф доплачуватимуть ще й за сусідів, які нічого не робили. Тобто хто був ощадливим, той заплатить двічі. І у законі це жодним чином не регулюється.
• Друге, і найтривожніше – світло. Старий радянський вузол працював без електрики взагалі – так би мовити за допомогою кувалди і міцного слівця. А сучасний прилад без розетки мертвий – вимкнули світло – насоси стали, тепло по будинку не йде, і квартира починає замерзати. А тепер згадайте жорсткі блекаути минулої зими. У законі ж про обов’язкове резервне живлення – немає жодного слова. І від цього якось по-справжньому некомфортно.
• І третє – а чиїм це добро залишиться потім? Ось ми виплатимо прилад через тариф років за п’ять-десять. А виходить, що власником усе одно лишається монополіст, який і далі братиме з вас гроші за користування та обслуговування обладнання? Закон й на це питання відповіді не дає.

Звісно, що навколо закону ще будуть суперечки й можуть бути зміни, тож ми обов’язково стежитимемо за темою й розкажемо вам про кожен важливий поворот.

Читайте також:

• Пенсії в Україні хочуть рахувати по-новому: що зміниться (відео)
• Нові правила поповнення картки через термінал: що змінилося (відео)