Статті

Чи можуть у батьків забрати квартиру за борги і кредити дітей: пояснює юрист

Ключові тези:

Квартиру батьків не можуть забрати за борги дорослих дітей, якщо батьки не є поручителями і не є співвласниками боржника.
Найефективніший спосіб припинити тиск банків — юридично розірвати зв’язок дитини з адресою.

Кредити дорослих дітей: що робити батькам, якщо їм погрожують колектори?

«Моя дочка давно не живе зі мною, але зареєстрована в моїй квартирі. Вона набрала кредитів, і мені постійно приходять листи від банків. Чи можуть забрати квартиру?»

Лист надійшов на електронну пошту редакції.

Вам буде цікаво: Кредит на вас — без вашого відома: як працює нова хвиля онлайн-шахрайства

Чи можуть забрати квартиру?

Як зрозуміло з вашого листа, ця квартира — ваша приватна власність, а борги дорослої доньки — це її особисті проблеми. Якщо ви не підписувалися поручителем за її кредити, ви нічого нікому не винні.

Що робити?

Ось покроковий алгоритм дій, щоб захистити квартиру і припинити тиск з боку банків.

Крок перший. Перевірка статусу поручителя
Переконайтеся, що ви або інші співвласники квартири не підписували договір поруки:

якщо ви не є поручителем, ви не несете відповідальності за кредити доньки ані майном, ані грошима;
якщо донька вказала вашу адресу як контактну або місце реєстрації — це не дає банку права претендувати на ваше майно.

Крок другий. Припинення листів і дзвінків
Напишіть офіційну заяву банку або колекторам. Додайте:

довідку про склад сім’ї або
витяг з реєстру територіальної громади, де зазначено, що донька лише зареєстрована, але її майна за адресою немає.

У заяві посилайтеся на Закон України «Про захист персональних даних» і вимагайте припинити використання вашої адреси для листування.

Крок третій. Зняття доньки з реєстрації
Це найдієвіший спосіб:

добровільно — донька звертається до ЦНАПу і змінює місце реєстрації;
через суд — якщо вона не проживає понад шість місяців, можна визнати її такою, що втратила право користування житлом (ст. 71, 72 ЖК України).

Крок четвертий. Захист від візитів колекторів
Колектори та виконавці не мають права описувати майно, яке не належить боржнику. Покажіть:

документи на квартиру,
чеки на техніку й меблі.

Що робити просто зараз

Не ігноруйте листи — надішліть рекомендовану відповідь із вимогою видалити вашу адресу з бази.
Зверніться до юриста для підготовки документів на зняття доньки з реєстрації.

Пам’ятайте: приватизована квартира — це ваша приватна власність. Без вашого підпису як поручителя ніхто не має права накладати арешт на житло за чужі кредити.

Читайте також: