Ключові тези:
- Щоб визначити вартість земельного паю, необхідно отримати довідку з Держгеокадастру та звернутися до фахівців з експертної оцінки землі.
- При продажу паю важливо враховувати умови договору оренди та погоджувати угоду з орендарем.
- Угода купівлі-продажу потребує обов’язкового нотаріального оформлення та, можливо, додаткових документів.
Скільки може коштувати земельний пай?
До редакції звернувся Микола Демура, мешканець Одеської області. Він здає свій пай в оренду і запитує: як дізнатися, яка його приблизна вартість?
Які документи знадобляться?
Насамперед варто отримати офіційну довідку про вашу земельну ділянку. Це можна зробити у відділенні Державного земельного кадастру (Держгеокадастру), звернувшись особисто, при собі треба мати паспорт і документи на землю. Або онлайн – через застосунок «Дія».
Вартість послуги – близько 181,68 гривні (це 0,06 прожиткового мінімуму для працездатних осіб на 1 січня відповідного року). Строк виготовлення довідки – до десяти робочих днів.
Хто може оцінити вартість паю?
Щоб дізнатися орієнтовну ціну продажу, потрібно звернутися до фахівців з експертної грошової оцінки земельних ділянок. Вони складуть висновок про те, скільки коштує ваша земля на ринку.
Якщо плануєте продавати пай
Перед продажем важливо:
-
уважно перечитати договір оренди: чи дозволяє він продаж паю, якими є строки та умови розірвання або переоформлення;
-
домовитися з орендарем: можливо, він має першочергове право на викуп або зацікавлений у придбанні ділянки.
ПАМ’ЯТАЙТЕ: для укладання угоди купівлі-продажу землі потрібна нотаріальна форма, погодження з орендарем (якщо є), та іноді – витяг з нормативної грошової оцінки.
Читайте також:
