Коли дерева сусідів стають проблемою: як захистити свої права

Ключові тези:

1. Закон на вашому боці: Земельний кодекс України дає право власнику самостійно обрізати гілки чи коріння дерев сусідів, якщо вони заважають користуватися ділянкою.
2. Покроковий порядок дій: У разі виникнення конфлікту спочатку слід спробувати домовитися з сусідами, потім звернутися до місцевої ради, і, у разі бездіяльності, подати до суду.
3. Безкоштовна юридична допомога доступна: Центри безкоштовної правової допомоги допомагають людям похилого віку захистити свої права в суді, включаючи складання позову та збір доказів.

Якщо дерева сусідів вам заважають

До редакції звернулася пані Сіма Клюка. Вона розповіла, що її сусіди посадили дерева, які з часом сильно розрослися. Тепер гілки зачіпають електричні дроти, що ведуть до її будинку, створюють небезпеку і заважають. Сусіди на прохання прибрати гілки не реагують, а звертатися до суду наша читачка, якій 88 років, не знає як.

Що передбачено Земельним кодексом?

Згідно зі статтею 103 Земельного кодексу України, кожен власник земельної ділянки має використовувати її так, щоб не створювати незручностей сусідам — затінення, задимлення, шуму тощо.

А стаття 105 того ж Кодексу передбачає: якщо гілки або коріння дерев з чужої ділянки проникають на вашу — ви маєте право обрізати їх самостійно, якщо це заважає вам користуватися вашою землею.

Як правильно діяти?

Є декілька варіантів розв’язання конфліктної ситуації.

Крок перший: спробуйте домовитися

Якщо гілки або коріння дерев заважають дротам, будівлям або проходу — ви маєте право звернутися до сусідів з письмовою вимогою усунути перешкоду. Якщо реакції немає — переходьте до наступного кроку.

Крок другий: зверніться до міської ради

Пишіть заяву до міської (або сільської) ради з проханням створити комісію, яка огляне ділянки. У заяві важливо зазначити:

• з якого часу ви є власницею ділянки;
• коли були висаджені дерева сусідами;
• які саме незручності вони створюють (затіняють, пошкоджують дроти, ускладнюють доступ тощо);
• чи обробляють і доглядають за деревами самі сусіди.

Комісія перевірить, чи дотримано Державні будівельні норми, зокрема відстань сусідніх дерев від межі вашої ділянки. Якщо порушення підтвердиться — сусідам винесуть припис усунути їх.

Крок третій: можна звернутися до суду

Якщо ані прохання, ані комісія не допомогли, залишається захистити своє право через суд. Це можна зробити, звернувшись до Центру безоплатної правової допомоги (номер «гарячої лінії»: 0 (800) 213 -103, дзвінки зі стаціонарних та мобільних телефонів в межах України безкоштовні), де юристи:

• допоможуть скласти позовну заяву;
• порадять, як зібрати докази;
• пояснять усі етапи звернення.

Позов подається про порушення правил добросусідства та усунення перешкод у користуванні житловим будинком. Відповідачами виступають ваші сусіди.

До позову треба додати:

• копії документів на право власності на будинок і землю;
• ваші письмові звернення до сусідів, ради, комісій тощо;
• відповіді на них (якщо є).

Також знадобиться висновок експерта, що дерева дійсно створюють перешкоди (затіняють, зачіпають дроти, порушують межу). Крім того, можна додати ще фото і відео, які б підтверджували факт порушення.

***

Тож проблема із сусідськими деревами, які створюють перешкоди, — не безнадійна. Спочатку варто спробувати домовитися. Якщо не виходить — залучайте місцеву владу або звертайтесь до суду. Ви маєте право на безпечне користування своєю ділянкою.

Вас також можуть зацікавити новини:

• Сусід посадив дерево біля паркану — чи маєте право зрізати гілки
• Плодові дерева біля будинків: хто має право збирати урожай