Податок на нерухомість в Україні: кому і скільки доведеться заплатити у 2025 році

Щороку власники житлової нерухомості зобов’язані сплачувати податок на нерухоме майно.

Якщо ви живете у просторих апартаментах – квартирі чи приватному будинку – за надлишки площі доведеться окремо платити. Податок нараховується за кожен квадратний метр понад граничну площу, звільнену від оподаткування.

Хто звільняється від податку на нерухомість?

Платити не потрібно, якщо:

• ваша квартира не більше 60 м²,
• будинок – до 120 м²,
• загальна площа різного житла – до 180 м²,
• житло пошкоджено, зруйновано, перебуває в зоні бойових дій або на окупованій території.

Хто і скільки має платити за нерухомість?

Якщо площа перевищує норму – податок нараховується тільки за «зайві» метри.

Приклад:

У пенсіонера Миколи Івановича квартира площею 65 м². Норма – 60 м², отже, податок нараховується тільки за 5 м². Якщо в його громаді встановлено максимальну ставку (1,5% від мінімальної зарплати – на 1 січня 2024 року це 7100), то він заплатить: 5 × 106,5 грн = 532,50 грн за рік.

Коли платити і що буде за прострочення?

Після отримання повідомлення – 60 днів на оплату.

Якщо не заплатити вчасно:

• до 30 днів прострочення – штраф 5%,

• понад 30 днів – штраф 10%.

Якщо вважаєте, що податок нараховано помилково (наприклад, житло зруйновано або в зоні бойових дій) – зверніться до податкової з підтверджувальними документами.

Читайте також:

• Як офіційно оформити право власності на нерухомість чи землю: головні документи 2025 року
• Обов’язковий податок на нерухомість: скільки українцям доведеться заплатити у 2025 році