Земельний пай: як розібратися, які податки нарахують власнику земельних ділянок у 2024 році

До редакції звернувся Микола Петров з міста Білгорода-Дністровського. Читач просить допомогти йому розібратися, чи має він сплачувати мінімальне податкове зобов’язання за землю, якщо йому не надіслали податкове повідомлення. Також його цікавить питання, чи є пільги при сплаті податку на землю.

Про податок за землю

Спочатку розберемося з оплатою податку на землю. Відповідно до Податкового кодексу, сплачувати податок за землю зобов’язані:

• власники земельних ділянок та часток (паїв);

• землекористувачі ділянок державної та комунальної власності.

Але є пільгові категорії, які звільняються від сплати земельного податку, це:

• особи з інвалідністю першої і другої груп;

• фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

• пенсіонери (за віком);

• ветерани війни і особи, на яких поширюється дія Закону про ветеранів війни;

• ті, хто постраждав внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Також від сплати податку звільняються ті, хто передав земельні ділянки і частки (паї) в оренду підприємцю-фермеру або сільгоспвиробнику (юридичній особі).

Якщо ви не є представником пільгової категорії, то сплачувати податок на землю є вашим обов’язком.

Що таке мінімальне податкове зобов’язання?

Законом № 1914-IX* визначено, що мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) – мінімальна величина зі сплати податків, зборів, платежів. Це обов’язковий платіж, що являє собою мінімальну суму податків, які повинні бути сплачені з земельної ділянки, віднесеної до сільськогосподарських угідь. Сплаті до бюджету підлягає сума МПЗ, яка зменшується на суму податків, що були сплачені за відповідний рік у зв’язку з обробітком відповідної земельної ділянки. Якщо сума сплачених податків більша за МПЗ, то гроші сплачувати не треба.

Платником МПЗ є власник або користувач земельних ділянок сільгосппризначення, які розташовані за межами населених пунктів, а також у їх межах, якщо розмір ділянки становить 0,5 гектара і більше.

Сплата МПЗ є обов’язковою як для юридичних, так і для фізичних осіб.

МПЗ визначається за період володіння (користування) земельною ділянкою, який припадає на відповідний податковий (звітний) рік. Податкове повідомлення-рішення мають надіслати до 1 липня за місцем проживання. Сплатити визначену суму МПЗ треба протягом 60 днів з дня вручення (отримання). Хто не згоден з розрахунком МПЗ, має право звернутися до податкового органу для проведення звірки даних протягом 30 днів з дня вручення повідомлення.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ: якщо контролюючий орган не надіслав у зазначений строк податкове повідомлення-рішення, фізична особа звільняється від відповідальності (штрафу) за несвоєчасну сплату.

Таким чином, усі нюанси зі сплати земельного податку необхідно уточнити в податковій інспекції за місцем проживання, там же можна з’ясувати суму грошового зобов’язання.

*Закон «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень» № 1914-IX від 30.11.2021.

Вас також можуть зацікавити новини:

• Кому дозволяється не сплачувати податок на землю
• Податок на землю: хто може не платити за земельну ділянку