Подарили квартиру — готовьте кошелек: сколько придется заплатить налогов в 2026 году

Ключевые тезисы:

• В 2026 году налоги на подаренную квартиру зависят от степени родства.
• Ближайшие родственники освобождены от НДФЛ и военного сбора.
• В других случаях придется уплатить до 23% от стоимости жилья.

Подарить квартиру — это не только оформить документы у нотариуса. Налоговые последствия могут стать неожиданностью для одаренного. 

Детали обнародовал юридический сайт uk-winner.com.

Ранее мы рассказывали, кто может не платить налог на землю.

Сколько нужно заплатить налогов при дарении квартиры родственникам?

Если жилье передается ближайшим членам семьи — детям, родителям или супругу или супруге — налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и военный сбор не начисляются. Ставка равна 0%. Оплачиваются только нотариальные услуги и государственная регистрация.

Такие же условия действуют для бабушек, дедушек, братьев, сестер и внуков. Для этой категории получение недвижимости не создает налоговых обязательств перед бюджетом.

Налоги на дарение для других лиц

Другая ситуация — если квартира переходит племяннику, тете или постороннему лицу. В этом случае одаряемый должен уплатить 5% НДФЛ и 5% военного сбора. В общей сложности — 10% от стоимости жилья.

Если ни одна из сторон не является налоговым резидентом Украины, налоговая нагрузка возрастает: 18% НДФЛ плюс 5% военного сбора. В итоге это 23% от оценочной стоимости квартиры.

Когда подавать декларацию и как избежать штрафа?

Налог уплачивает тот, кто получает имущество. Нотариус уведомляет налоговые органы о факте заключения договора, поэтому скрыть сделку невозможно.

Если квартиру подарили в 2025 году, декларацию нужно подать до 1 мая 2026 года. После этого — перечислить определенную сумму налога. 

Нарушение установленных законодательством сроков грозит штрафом и другими санкциями.

Читайте также:

• Когда справка отсутствует: как получить свидетельство о смерти без медицинского подтверждения
• Пруд возле дома: можно ли создать водоем для разведения рыбы на собственном участке