Как построить собственный дом в Украине: в какие инстанции обратиться и какие документы подготовить

Ключевые тезисы:

• Для строительства жилого дома требуется надлежаще оформленный земельный участок с соответствующим целевым назначением, кадастровым номером и регистрацией в Государственном реестре прав.
• Основные разрешительные документы – строительный паспорт и уведомление о начале работ – можно получить бесплатно через Дію или ЦНАП, а во время военного положения действуют упрощенные правила.
• После строительства необходимо пройти техническую инвентаризацию, ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности, чтобы объект был законным.

Раньше мы рассказывали, как получить компенсацию за сгоревшую из-за отключения света технику.

В Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины объяснили основные этапы строительства жилого дома на приусадебном участке, пишет «Я и закон».

Земельный участок

Для начала необходимо иметь земельный участок в собственности, сособственности или пользовании. Он должен быть:

• зарегистрирован в Государственном реестре прав;
• иметь кадастровый номер или акт на право собственности.

Важно: целевое предназначение земли должно разрешать строительство жилого дома.

Строительный паспорт

Необходимо получить строительный паспорт застройки земельного участка. Для этого следует обратиться в орган градостроительства и архитектуры через портал Дія или ЦНАП. Эта услуга бесплатна.

Во время военного положения вместо строительного паспорта можно получить схему намерений застройки у лицензированного частного проектанта.

Разрешение на начало строительных работ

Перед началом строительства необходимо подать уведомление о начале выполнения строительных работ в орган архитектурно-строительного контроля. Подача также осуществляется через Дію или ЦНАП. Услуга бесплатная.

Проведение строительных работ

После подачи сообщения можно приступать к строительству самостоятельно (хозяйственным способом) или с привлечением подрядчика.

Если заключается договор с генподрядчиком, он должен быть внесен в Реестр строительной деятельности.

Техническая инвентаризация

После завершения строительства необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Специалисты:

• выезжают на объект;
• производят техническую документацию;
• вносят ее в Реестр строительной деятельности.

Ввод дома в эксплуатацию

Заказчик представляет декларацию о готовности объекта к эксплуатации через Дію или ЦНАП. Услуга бесплатная.

Оформление права собственности

После регистрации декларации нужно обратиться к государственному регистратору или нотариусу, чтобы зарегистрировать право собственности на дом в Государственном реестре вещных прав и получить соответствующую выписку.

Читайте также:

• Почему зимнее одеяло не греет: главные ошибки при покупке
• Можно ли включать обогреватель через удлинитель: специалисты дали точный ответ