Что потеряют украинцы после отмены Жилищного кодекса и закона о приватизации

Ключевые тезисы:

• Верховная Рада готовится отменить Жилищный кодекс и закон о приватизации, что коренным образом изменит жилищные правила.
• Новый законопроект носит рамочный характер и создает риск правовой неопределенности для граждан.
• Юристы и эксперты предупреждают о потере социальных гарантий и угрозах для персональных данных.

Верховная Рада готовится принять закон об основных принципах жилищной политики (законопроект №12377), уже прошедший первое чтение. Ко второму чтению подготовлена сравнительная таблица поправок, а сам документ фактически перезагружает правила на жилищном рынке.

 Рассказываем о возможных правовых последствиях изменений в законодательстве Украины со ссылкой на материал Судебно-юридической газеты.

Ранее мы рассказывали, отменят ли в 2026 году надбавки к зарплате учителям.

Что планирует отменить Верховная Рада?

После принятия закона прекратят действие два базовых акта — Жилищный кодекс Украины и закон о приватизации государственного жилья. Так, завершится,формировавшаяся десятилетия, эпоха правового регулирования жилищных отношений.

Что говорят юристы об отмене Жилищного кодекса и закона о приватизации?

Главное научно-экспертное управление Верховной Рады обратило внимание, что новый документ не является полноценным кодексом. Он лишь определяет общие принципы, тогда как конкретные механизмы придется прописывать в других законах и подзаконных актах. Это, по мнению экспертов, создает риск правового вакуума.

Отдельное беспокойство вызывает и отмена закона о приватизации. В материалах к законопроекту отсутствуют данные об объемах неприватизированного государственного и коммунального жилья. Неопределенный правовой статус таких квартир может напрямую угрожать правам людей, там проживающим.

Что украинцы получат вместо Жилищного кодекса?

Законопроект предусматривает создание Единой информационно-аналитической жилищной системы с данными обо всем жилье — государственном, коммунальном, частном и бесхозном. Перенос информации из реестров будет длиться год, а на оккупированных территориях начнется после их деоккупации.

Комментируя это решение, Главное юридическое управление Совета предупредило: документ открывает доступ к конфиденциальной информации неопределенному кругу лиц. Например, под угрозой окажутся данные сотрудников спецслужб, что создает риски для национальной безопасности, противоречит Конституции и европейским нормам защиты персональных данных.

Что потеряют граждане после отмены Жилищного кодекса?

В случае отмены Жилищного кодекса украинцы могут лишиться ряда гарантий: правил проживания в общежитиях, норм эксплуатации и ремонта жилья, ограничений на размещение промышленных объектов в домах, а также отдельных социальных прав для пенсионеров и людей с инвалидностью.

Эксперты предупреждают: вместо, пусть и устаревшей, но четкой системы, государство рискует получить многолетнюю правовую неопределенность.

Читайте также: 

• Минобороны пересматривает перечень заболеваний для службы: что изменится в определении годности
• С 1 января 2026 года в Польше изменятся правила легализации украинцев