Кто должен платить налог на недвижимость
Налог на недвижимое имущество, в отличие от налога на земельные участки, оплачивают как физические, так и юридические лица. В их число входят и нерезиденты, владеющие объектами жилой и нежилой недвижимости.
Ранее мы писали, что суды обязывают украинцев платить налоги за давно приобретенную недвижимость.
Как рассчитывается налог на недвижимость
Налог для физических лиц за объекты жилой недвижимости рассчитывается за площадь, превышающую заданные законодательно нормы:
- квартиры — 60 м²,
- жилые дома – 120 м²,
- разные типы жилой недвижимости, в том числе их доли – 180 м².
Базой налогообложения является общая площадь объекта любой недвижимости, включая его части. Ставку налога определяют органы местной администрации в процентах от минимальной зарплаты и не может быть выше 1,5% за 1 м². При этом учитывается как тип объектов, так и их местонахождение
Как определяется сумма налога на недвижимость
В 2024 году налог начисляется за предыдущий год, соответственно ставка налога рассчитывается на основе минимальной заработной платы действительной на 01.01.2023, которая составляла 6 700 грн. А значит, она не может быть выше превышать 100,5 грн за м².
Пример расчета налога за недвижимость
Например, физлицо владеет в Киеве квартирой площадью 65 м². Сумма налога определяется как произведение общей площади квартиры минус 60 м² и ставки налога.
Расчет суммы налога:
(65-60) * 100,5 = 502,5 грн
Важно учитывать, что при наличии в собственности плательщика налога объектов жилой недвижимости, в том числе его долей, общая площадь которого более 300 м² (для квартиры) и/или 500 м² (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости или его часть.
Многим украинцам прекратят выплаты уже с февраля – кого это коснется (видео)
