Земельный пай: как разобраться, какие налоги начислят владельцу земельных участков в 2024 году

В редакцию обратился Николай Петров из города Белгорода-Днестровского. Читатель просит помочь ему разобраться, должен ли он уплачивать минимальное налоговое обязательство за землю, если ему не было направлено налоговое уведомление. Также его интересует вопрос, есть ли льготы при уплате налога на землю.

О налоге за землю

Сначала разберемся с оплатой налога на землю. Согласно Налоговому кодексу, платить налог за землю обязаны:

• владельцы земельных участков и долей (паев);

• землепользователи участков государственной и коммунальной собственности.

Но есть льготные категории, которые освобождаются от уплаты земельного налога, это:

• лица с инвалидностью первой и второй групп;

• физические лица, воспитывающие троих и более детей младше 18 лет;

• пенсионеры (по возрасту);

• ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона о ветеранах войны;

• те, кто пострадал в результате Чернобыльской катастрофы.

Также от уплаты налога освобождаются те, кто передал земельные участки и доли (паи) в аренду предпринимателю-фермеру или сельхозпроизводителю (юридическому лицу).

Если вы не являетесь представителем льготной категории, то уплачивать налог на землю является вашей обязанностью.

Что такое минимальное налоговое обязательство?

Законом № 1914-IX* определено, что минимальное налоговое обязательство (далее — МНС) — минимальная величина по уплате налогов, сборов, платежей. Это обязательный платеж, являющий собой минимальную сумму налогов, которые должны быть уплачены с земельного участка, отнесенного к сельскохозяйственным угодьям. Уплате в бюджет подлежит сумма МНС, которая уменьшается на сумму налогов, уплаченных за соответствующий год в связи с возделыванием соответствующего земельного участка. Если сумма уплаченных налогов больше МНС, то деньги платить не надо.

Платником МНС является владелец или пользователь земельных участков сельхозназначения, расположенных за пределами населенных пунктов, а также в их пределах, если размер участка составляет 0,5 гектара и более.

Уплата МНС является обязательной как для юридических, так и для физических лиц.

МНС определяется за период владения (пользования) земельным участком, который приходится на соответствующий налоговый (отчетный) год. Налоговое сообщение-решения должны отправить до 1 июля по месту жительства. Оплатить определенную сумму МНС нужно в течение 60 дней со дня вручения (получения). Кто не согласен с расчетом МНС, имеет право обратиться в налоговый орган для проведения сверки данных в течение 30 дней со дня вручения уведомления.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: если контролирующий орган не отправил в указанный срок налоговое уведомление-решение, физическое лицо освобождается от ответственности (штрафа) за несвоевременную уплату.

Таким образом, все нюансы по уплате земельного налога необходимо уточнить в налоговой инспекции по месту жительства, там же можно выяснить сумму денежного обязательства.

*Закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины по обеспечению сбалансированности бюджетных поступлений» № 1914-IX от 30.11.2021.

Вас также могут заинтересовать новости:

• Кому разрешается не платить налог на землю
• Налог на землю: кто может не платить за земельный участок