Что это значит и чем поможет жителям многоэтажек?
Вице-мэр Дмитрий Жеман модель софинансирования назвал «маленькой революцией в ЖКХ». Он пояснил, что теперь сами одесситы смогут определять, какие работы надо выполнить в их домах и в каком объеме и непосредственно участвовать в реализации.
О деталях в мэрии пока не сообщают — сейчас проект дорабатывается, расписываются механизмы работы. Но уже в сентябре планируется вынести программу на сессию горсовета. Если ее примут, то воплощать начнут уже в следующем году.
Практика софинансирования ремонта домов уже несколько лет существует в других городах Украины. Для Одессы — это будет долгожданным новшеством.
— В Одессе до этого дня дома ОСМД не могли рассчитывать на капремонт, оплаченный из бюджета города. Софинансирование исправит эту ситуацию, максимально уравняет всех в правах и добавит прозрачности. Раньше капремонты проводились за счет города, но каким образом выбирались дома, непонятно. Информация о жилых зданиях, обслуживаемых ЖКСами, подавалась в райадминистрации и департамент городского хозяйства. Составлялись так называемые титулы капитальных ремонтов. Но многие ремонта так и не дождались, — говорит эксперт в сфере ЖКХ и депутат Одесского горсовета Алексей Асауленко.
На программу развития жилищно-коммунального хозяйства будет выделяться определенная сумма из городского бюджета, часть из которой пойдет на софинансирование. Предварительно, по информации Алексея Асауленко, речь идет о 10-20 миллионах гривен на 2022 год.
В программе смогут участвовать любые дома, кроме аварийных и ведомственных. Для этого необходимо принять соответствующее решение на собрании жильцов и накопить 30% от стоимости сметы ремонта, остальные 70% добавят из городского бюджета.
— Очень важно, чтобы в новой программе появился пункт о софинансировании. Многие говорят, что она сырая. Но идеальным сразу ничего не бывает. Программа будет корректироваться в процессе. Мы получаем прозрачную систему проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов. Это выгодно и для города, потому что 30% оплачивают люди, и для самих жителей, так как самостоятельно капремонт они не потянут, — считает Асауленко.
…В программе смогут участвовать любые дома, кроме аварийных и ведомственных. Для этого необходимо принять соответствующее решение на собрании жильцов и накопить 30% от стоимости сметы ремонта, остальные 70% добавят из городского бюджета.
Пока программа не опубликована, многие ее аспекты еще остаются неясными. Однако, как рассказал президент Ассоциации инновационного развития домохозяйств, член постоянно действующей рабочей группы по взаимодействию с ОСМД Станислав Драганов, уже известно, что подрядчиков будет выбирать горсовет по результатам конкурса, также возможны ограничения на суммы, выделяемые на ремонт. Кроме того, в состав комиссии, которая займется выделением средств и подтверждением участия дома в софинансировании, войдут, вероятно, только представители горсовета.
Несмотря на то что механизм софинансирования предполагает участие всех желающих, у домов ОСМД будет преимущество.
— Приоритет будет отдаваться домам, в которых созданы ОСМД, так как деньги должны собираться от конкретного дома, а не от группы домов. Например, в ЖКСах за каждым домом не закрепляется отдельный расчетный счет, как и в большинстве управляющих компаний. У них общие счета, поэтому, скорее всего, они не смогут полноценно участвовать в этой программе, — поясняет Драганов.
По его данным, около 30 домов ОСМД уже начали копить деньги на своих расчетных счетах. Вместе с тем есть риск: если жильцы не успеют собрать нужную сумму в установленный срок, они не смогут участвовать в программе.
Для участия в программе софинансирования жильцам необходимо провести за свой счет технический осмотр дома. Стоимость такой услуги начинается от 10 тысяч гривен. Но возможно, это условие упростят:
— Мы предлагали департаменту, членам по взаимодействию с ОСМД упростить процедуру — приглашать подрядчика, который бы осматривал дом и указывал, что необходимо отремонтировать. Пока этот вопрос обсуждается: либо это будет полноценный техосмотр с соответствующими выводами, либо заключение подрядчика, который будет ремонтировать дом, — уточняет Станислав Драганов.
Марина Анимуцкая
Ранее сообщалось: Клумбы и газоны у дома: кто платит за полив?
Из-за чего выплату пенсий украинцам могут задержать и чего ждять пенсионерам в 2024 году.
Кому будут начислять помощь для ВПЛ в мае и куда нужно обратиться для ее получения.
Кто может получить финансовую помощь от благотворительной организации и куда стоит обратиться.
Кто может претендовать на досрочный выход на пенсию в 2024 году и что нужно для…
Натяжные потолки, популярность которых стремительно растет, позволяют замаскировать недостатки перекрытия и инженерные коммуникации, а главное…
Благотворительная организация начинает выдачу новой гуманитарной помощи. Кто ее может получить и куда стоит обратиться.