Министерство развития общин и территорий Украины разработало законопроект «О внесении изменений в закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда». Документ направлен на рассмотрение Кабмина.
Грядет большое переселение
Цель законопроекта — возможность финансирования реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда за счет государственного и местных бюджетов, застройщиков, предприятий и организаций, на балансе которых находятся старые здания. В то же время должен быть сформирован так называемый маневренный жилой фонд – дома для временного бесплатного переселения их жителей. Если жилец не согласен на переезд, ему должны предоставить денежную компенсацию за квартиру.
Основанием для разработки программ и проектов реконструкции кварталов должны стать результаты инвентаризации домов, проведенной местными властями.
Что изменится?
- Решение об участии многоквартирного дома в проекте реконструкции будет приниматься по результатам общего собрания совладельцев. Если сегодня отселение возможно только с согласия всех жильцов, то новый закон понижает этот порог до 75% проголосовавших «за».
- Закон предусматривает необходимость предоставления бесплатного жилья только тем членам семьи собственника, которые были зарегистрированы вместе с ним и состояли на квартирном учете по состоянию на определенную дату. Такая мера после приятия решения о реконструкции поможет избежать резкого увеличения «зарегистрированных» домочадцев.
- Будет определен коэффициент увеличения, на который может быть бесплатно расширена площадь, предоставляемая владельцу жилья, не состоящему на квартирном учете. На сегодняшний день установлен коэффициент 1,5 – то есть, если у вас квартира площадью 100 квадратных метров, то вам необходимо предоставить площадь 150 квадратных метров. Авторы документа считают, что наилучший вариант урегулировать этот вопрос – передать его решение местным властям.
***
О реконструкции хрущевок в Украине говорят очень давно, но дело с тех пор не продвинулось ни на шаг. Архитекторы считают, что эти пятиэтажки — долгожители, и их спокойно можно эксплуатировать до 100-летия. Если, конечно, привести в порядок коммуникации. Но это не решит проблему нехватки жилья. Что делать с хрущевками — решали и в других странах постсоветского пространства. Где-то даже начали их сносить, чтобы возводить многоэтажки, а где-то достроили шестые этажи.
30 тысяч хрущевок планируют снести в Минрегионразвития.
Что предшествовало: Из хрущевки — в новострой? Срок эксплуатации старого жилого фонда заканчивается. Что нас ждет?
