Ключевые тезисы:
- В счетах части жителей Киева появилась новая услуга — управление многоквартирным домом.
- Ее начисляют владельцам квартир в домах, где не создано ОСББ.
- В тариф входят расходы на содержание общего имущества, уборку, ремонт и техническое обслуживание дома.
В счетах за коммунальные услуги жителей отдельных многоэтажных домов Киева появилась новая строка — «Управление многоквартирным домом».
Как сообщает Центр коммунального обслуживания, новая услуга касается домов, в которых совладельцы не создали ОСББ и самостоятельно не определили модель управления.
Ранее мы рассказывали, кто из украинцев имеет право на скидку на коммунальные услуги.
Почему в квитанциях появился новый платеж?
Изменения вступили в силу с 1 марта 2025 года. Для домов, жильцы которых не выбрали управляющего самостоятельно, городские власти провели конкурс и определили управляющие компании.
После этого с управляющими были заключены индивидуальные договоры, в которых был зафиксирован перечень работ и размер расходов. Поэтому услуга «Управление многоквартирным домом» была выделена в платежных ведомостях отдельной строкой.
Какие работы входят в тариф?
Перечень услуг установлен постановлением Кабинета Министров и включает в себя содержание общего имущества многоквартирного дома.
В ежемесячный тариф входят уборка подъездов и придомовой территории, если земельный участок принадлежит совладельцам, выполнение санитарно-технических работ, техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и лифтов, закупка электроэнергии для освещения мест общего пользования и работы общего имущества, а также проведение текущих ремонтов.
Помимо базового перечня, совладельцы могут договориться с управляющим о предоставлении дополнительных услуг. Их перечень и стоимость определяются индивидуальным договором для конкретного дома.
Как сменить управляющего или отказаться от его услуг?
Реформа жилищно-коммунального хозяйства предусматривает постепенный отказ от системы ЖЭКов и переход к модели, при которой ответственность управляющего четко определена договором.
Если совладельцев не устраивает назначенная компания или качество её работы, они имеют право на общем собрании избрать другого управляющего.
Альтернативный вариант — создание ОСББ, после чего жильцы самостоятельно определяют перечень необходимых услуг, подрядчиков и порядок использования средств на содержание общего имущества.
Читайте также:
