Ключевые тезисы:
- Дарование – это бесплатная передача недвижимости без обязательств, но с юридическими нюансами.
- Для оформления дарственной требуется большой перечень документов как от дарителя, так и от одаренного.
- Дарчу можно оформить у нотариуса.
- Налоги не платятся только между близкими родственниками – при условии документального подтверждения.
Дарование — это передача недвижимого имущества (дома, квартиры, дачи и т.п.) бесплатно, без каких-либо условий или обязательств для одаренного. Если вы решили это сделать, следует учитывать все нюансы украинского законодательства.
О них рассказала юрист издания «На пенсии» Виктория Гусакова.
Ранее мы рассказывали, как старикам не остаться без жилья: выбираем между наследственным договором и пожизненным содержанием.
Какие документы необходимы для заключения договора дарения недвижимости
Как рассказала Виктория Гусакова, при заключении договора дарения недвижимости даритель должен подготовить следующие документы:
- паспорт и регистрационный номер налогоплательщика;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- технический паспорт на объект;
- оценка недвижимости — отчет эксперта;
- справка о зарегистрированных лицах в жилье;
- сгода мужа или жены, если даритель в браке;
- свидетельство о браке;
- документы совладельца (если имущество в долевой собственности);
- выпискаииз Государственного земельного кадастра с кадастровым номером (для дома с участком или самого участка).
Будущий владелец недвижимости должен подготовить:
- паспорт и регистрационный номер налогоплательщика;
- справку о фактическом месте жительства (если оно отличается от регистрации) или справку ВПЛ.
Какие налоги нужно уплатить при заключении договора дарения
Договор дарения заключается у государственного или частного нотариуса — по местонахождению имущества или по месту регистрации дарителя (одаренного).
При этом налоги можно не платить только в том случае, если даритель и получатель недвижимости являются близкими родственниками. Это дети, родители, дедушки, бабушки, внуки, родные братья и сестры, супруги.
Но нужно предъявить документы, подтверждающие родственную связь.
При этом нужно будет оплатить нотариальные услуги.
В случае же, если недвижимость решили подарить не родственнику, нужно уплатить налоги:
- налог — 5% от оценочной стоимости имущества;
- военный сбор — 1,5%;
Плюс так же придется оплатить нотариальные услуги.
Можно ли договор дарения расторгнуть, читайте в статье «На пенсии» «Как подарить квартиру без последствий: что нужно знать о договоре дарения».
Вам будет полезно:
