До оплаты считанные дни, а потом штраф: что делать владельцам жилья от 60 кв. м без квитанции

Ключевые тезисы:

• Квартиры площадью свыше 60 кв. м и дома площадью свыше 120 кв. м облагаются налогом за «избыточную» площадь.
• Проверить сумму можно через «Моя налоговая», «Дія» или непосредственно в ГНС.
• За просрочку предусмотрен штраф в размере 5 % или 10 %, а со 91-го дня — ещё и пеня.

У украинцев остались считанные дни, чтобы уплатить налог на недвижимость за «лишние» квадратные метры, иначе им грозят штрафы. Однако тысячи граждан жалуются, что так и не получили бумажных уведомлений, а «Электронного кабинета налогоплательщика» у них нет. 

Объясняем, что делать в такой ситуации, чтобы избежать финансовых санкций, со ссылкой на Инструкцию на официальном веб-портале ГНС Украины.

Ранее мы рассказывали, кто должен погашать долги, связанные с наследством.

С какой площади придется платить налог?

Налог на жилье распространяется на владельцев квартир площадью более 60 кв. м и жилых домов площадью более 120 кв. м.

Оплатить начисленную сумму необходимо в течение 60 дней после вручения налогового уведомления-решения. Именно дата официального получения документа является отправной точкой для исчисления срока оплаты.

Важно! Если бумажное уведомление не поступило, автоматически штраф не начислят. Налоговый кодекс четко определяет: срок оплаты и начисления санкций начинаются только после официального получения документа. Однако это не отменяет обязанности платить, а налоговый долг может накапливаться незаметно.

То есть, поскольку сроки уплаты не запускается без вручения письма, штрафов действительно нет. Но сам налог никуда не исчезает. Если налоговая впоследствии докажет факт вручения, придется платить сразу за несколько лет. 

Как проверить сумму налога без использования «Электронного кабинета»

Есть несколько способов узнать, начислили ли налог.

«Моя налоговая». Приложение можно установить на смартфон и пройти авторизацию через BankID, в частности с помощью Приват24 или monobank. После входа пользователь увидит начисления и реквизиты для оплаты.

«Дія». Информацию можно проверить в разделе «Услуги» → «Налоги». Налоговые обязательства могут отображаться и там.

ДПС. Владелец может лично обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации. С собой необходимо взять паспорт, ИНН и документы, подтверждающие право собственности. Сотрудник налоговой инспекции проведет сверку и выдаст квитанцию.

Почему владельцы жилья не получают уведомления об оплате?

Причина может быть связана с адресом плательщика. Например, человек сменил место регистрации, но не сообщил об этом в налоговую службу посредством заявления по форме № 5ДР.

Еще одна проблема касается старых объектов недвижимости. Если жилье приобретено до 2013 года, информации о нем может не быть в электронном реестре вещных прав.

В такой ситуации необходимо самостоятельно провести сверку данных в налоговой.

Когда за просрочку начислят штраф

Финансовые санкции налагаются, если налоговое уведомление вручено, но владелец не уплатил сумму в установленный срок.

• До 30 дней просрочки — штраф составляет 5 % от суммы налоговой задолженности.
• Более 30 дней — штраф увеличивается до 10 %.
• С 91-го дня начисляется дополнительная пеня.

Оплатить налог можно по реквизитам через мобильный банкинг, терминал самообслуживания или кассу банка.

Пенсионный статус не освобождает от уплаты налога автоматически

Факт выхода на пенсию не отменяет налог на недвижимость. Поэтому пенсионеры также платят за площадь, превышающую установленную норму — 60 кв. м для квартиры и 120 кв. м для дома.

Совет: перед оплатой проверьте начисления и право на возможные льготы. Это поможет избежать ошибок или переплаты.

Читайте также:

• Переоформлять или нет: что происходит с документами на жилье после смены фамилии
• Сосед захотел взыскать с другого соседа 150 тысяч гривен за видеокамеры в подъезде: какое решение принял суд